dégradations dans le logement

Question

Bonjour, 
J'ai loué une habitation à un locataire qui me la rendue sale (nourriture sur les murs, éléments de cuisine tachés par des aliments restés trop longtemps..., crasse au sol pour masquer les impacts dans le carrelage...) et dégradée. (trou dans le parquet neuf, dans les carrelages et dans les murs...) jardin non  entrenu, fenêtres et volets rayés et cassés... Je n'ai pas pu être présente à l'état des lieux sortant, et c'est un voisin qui était présent à ma place. Mais le locataire a refusé de signer l'EDL. Quant je suis venue au logement pour voir les dégats, il s'était écoulé 1 mois 1/2. QUe puis-je faire ?

maylin27 · Answer

Bonjour,
si le locataire n'a pas signé l'EDL de sortie, au yeux de la loi cela veut dire que le logement a été rendu en bon état. Vous n'avez hélas aucun recours car il aurait fallu réagir aussitot (votre voisin a du vous prévenir que le locataire n'avait pas signé) et diligenter un huissier. Dans ce cas son EDL de sortie aurait pu prendre en compte toutes les dégradations et vous auriez pu vous retourner contre votre locataire car il n'a pas besoin d'etre ou pas d'accord avec l'huissier, son PV est incontestable. Aujourdh'ui après 1 mois 1/2 c'est trop tard et le locataire est meme en droit de vous demander la restitution INTEGRALE de son DG et vous n'avez rien a lui opposer. Désolée pour vous.
Cordialement

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