Achat immobilier, bon moment ?

Question

Bonjour, 

Je viens en tant que total néophyte de l'immobilier et des banques, alors j'aurais une question...

J'ai 24 ans et suis avec ma compagne en location d'un appartement depuis presque 6 mois. Nous payons un loyer de 550 TCC. Nous avons des revenus mensuels cumulés de 2300 €. J'ai moi même un crédit consommation de 130 € mensuels qui se terminera l'an prochain.
Elle est en CDI et moi en CDD pour encore 3 ans.

Ce que je voudrais savoir, c'est si la situation actuelle (immobilier et taux de prêt) favorise l'achat d'un bien immobilier, et surtout par rapport à notre situation, car nous envisageons sérieusement d'acheter...

Merci d'avance pour vos précieux avis...

alfred · Answer

Acheter est plus rentable que louer, cependant j'ai peur que votre CDD ne soit un handicape.
Avez-vous un apport personnel ?

Anthox54 · Answer

Non, pas d'apport. Disons qu'il y a très sérieusement une possibilité pour moi de passer en CDI ! Mais par rapport à la situation actuelle, est-il judicieux d'attendre. Je parle bien sur des taux d'interet pour les emprunts et de la situation de l'immobilier en France.

coyote3317 · Answer

vous habitez où? car sans apport avec des salaires cumulés de 2300 euros, vous allez emprunter à mon avis moins de 150 000 euros et encore vu votre votre CDD, si les banques acceptent. ça peut être assez dans une région où l'immobilier n'est pas tendu, mais sur le littoral par exemple ou dans une grande ville ça risque d'être très compliqué!

Tilini · Answer

Toutes choses égales par ailleurs, sans apport, vous allez payer le crédit plus cher. Avez-vous pensé à un PEL ?

Anthox54 · Answer

Oui, je suis en Meurthe et Moselle !

J'ai un PEL en caisse d'épargne depuis 5 ans mais je ne m'en suis jamais trop occupé, et très franchement, je n'y connais pas grand chose. Tout ce que je sais, c'est que 40 € sont virées tous les mois dessus. 

C'est dommage que je me sois posé la question seulement maintenant, mais je préfère avoir vos avis avant d'aller voir mon banquier, qui va me faire tourner la tête avec toutes ses propositions...

Tilini · Answer

Les taux d'intérêt sont bas mais les banques sont difficiles depuis 2008. Je dirais, attendez de passer en CDI et allez voir ce que votre PEL est devenu (prime, taux de prêt etc.) Vous êtes jeunes, vous pouvez attendre un peu.

doubler.cara · Answer

c'est une bonne chose de commencer tôt.

C'est toujours le bon moment d'acheter. Pas de soucis. tout est entre tes mains. C'est la négociation et la recherche de la perle rare qui font la différence. Pas le marché.
Ne t'inquiète pas pour les taux, ... Souvent on ne garde sont entre 5 ans et 10 ans pour une petite surfaces.

Un conseil fonce.  

Trouve toi une bonne petite affaire, dans tes moyens, et pour les banques tu en trouvera toujours une. 
Et quand tu auras ton CDI, tu seras en bonne position pour aller renégocier ton prêt ailleurs.

Anthox54 · Answer

Oui mais n'est-il pas mieux d'attendre une situation stable (cdi) pour m'y mettre ? Je veux dire, je préfère attendre encore quelques années pour me payer une belle surface que de foncer de suite sur quelque chose de plus modeste...

Achat immobilier, bon moment ?

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