Frais d agence pris par une SCI

Bonjour,
Nous envisageons de louer un studio à une SCI, la personne qui a fait visiter le studio est la proprio de la SCI ou un membre de sa famille ( même nom)! Et on nous demande l'équivalent d un mois de loyer en frais d'agence !
Je trouve cette pratique étonnante, pouvez-vous m'eclairer er me dire si une SCI a le droit de demander des frais puisque ce n'est pas une agence immobilière ?
De plus sur l'annonce rien n'était précisé ...
Merci d'avance pour votre réponse