Petits travaux contre....réduction de loyer
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cethletile
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16 juil. 2011 à 22:13
cethletile - 23 juil. 2011 à 08:44
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A voir également:
- Petits travaux contre....réduction de loyer
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7 réponses
Bonjour
Possible mais toujours écrire les accords sur un papier et en double et signées des 2 parties ou sur le bail
Ce n'est pas un travail au noir car pas de transfert d'argent , disons service rendu avec compensation
Possible mais toujours écrire les accords sur un papier et en double et signées des 2 parties ou sur le bail
Ce n'est pas un travail au noir car pas de transfert d'argent , disons service rendu avec compensation
*guss*
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16 juil. 2011 à 22:31
16 juil. 2011 à 22:31
Bonsoir,
La meilleure des solutions, est de ne pas prendre de caution lors de l'emménagement.
Faite une transcription sur le contrat de location.
Et ceux en précisant quand échangent le locataire s'engagent à faire les travaux
( inclure la liste).
Cdlt.
La meilleure des solutions, est de ne pas prendre de caution lors de l'emménagement.
Faite une transcription sur le contrat de location.
Et ceux en précisant quand échangent le locataire s'engagent à faire les travaux
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cethletile
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16 juil. 2011 à 22:52
16 juil. 2011 à 22:52
merci
pas de caution ?? Je n'y avais pas pensé...Mais en cas de dégats à la sortie ! on ne sait jamais, ce qui peut se passer
j'ai acheté les matériaux : c'est partiellement fait
car pour la peinture le locataire pourrait choisir la couleur , tant qu'à faire!mais je prefere choisir la qualité
pour l'état des lieux alors du coup, on mettrait, murs nus :peinture à effectuer par l'occupant ?
pas de caution ?? Je n'y avais pas pensé...Mais en cas de dégats à la sortie ! on ne sait jamais, ce qui peut se passer
j'ai acheté les matériaux : c'est partiellement fait
car pour la peinture le locataire pourrait choisir la couleur , tant qu'à faire!mais je prefere choisir la qualité
pour l'état des lieux alors du coup, on mettrait, murs nus :peinture à effectuer par l'occupant ?
Diag33
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18 juil. 2011 à 16:53
18 juil. 2011 à 16:53
Vous faites un ELE, et ensuite une fois que les travaux ont été réalisés par le locataire, vous faites un avenant à l'état des lieux pour prendre en compte la modification.
Le tout étant dés le départ couché par écrit dans le bail. En précisant bien la nature des travaux à effectuer, ce que vous fournissez éventuellement pour le faire, la contre partie (ex, pas de premier mois de loyer), et la date limite pour réaliser les travaux. Mettez une date butoire.
Expliquez au locataire qu'il devra faire ça proprement, si il tâche les sols il en sera responsable (c'est pour ça qu'il faut faire un ELE avant), et que à sa sortie c'est l'état des murs aprés peinture qui seront pris en compte pour comparer l'entrée et la sortie (d'où l'avenant aprés travaux pour constater l'état).
Le tout étant dés le départ couché par écrit dans le bail. En précisant bien la nature des travaux à effectuer, ce que vous fournissez éventuellement pour le faire, la contre partie (ex, pas de premier mois de loyer), et la date limite pour réaliser les travaux. Mettez une date butoire.
Expliquez au locataire qu'il devra faire ça proprement, si il tâche les sols il en sera responsable (c'est pour ça qu'il faut faire un ELE avant), et que à sa sortie c'est l'état des murs aprés peinture qui seront pris en compte pour comparer l'entrée et la sortie (d'où l'avenant aprés travaux pour constater l'état).
bonjour
je trouve la reponse de diag33 tres bien sauf que le mois de loyer ou la moitié ou...?? je la ferais apres l avenant a l etat des lieux .
et je me permets de poser une question la quitance de ce mois vous l a faites de quelle montant ??
salutations
je trouve la reponse de diag33 tres bien sauf que le mois de loyer ou la moitié ou...?? je la ferais apres l avenant a l etat des lieux .
et je me permets de poser une question la quitance de ce mois vous l a faites de quelle montant ??
salutations
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je ne sais que faire, c'est trés nouveau pour moi !
merci pour vos précieux conseils
c'est vrai que pour le montant sur la quittance, je me demande aussi
peut etre faire une quittance "normale"...a suivre !
merci pour vos précieux conseils
c'est vrai que pour le montant sur la quittance, je me demande aussi
peut etre faire une quittance "normale"...a suivre !
bonsoir
je ne suis pas un specialiste non plus mais si vous faites la quittance du montant d un mois de loyer ( c est ce que je ferais et certainement que le locataire c est ce qu il voudra )vous allez etre imposé sur une somme que vous n aurez pas reçu par contre si vous faites faire les travaux par un pro ils seront peut etre deductible ? a verifier
bon courage
moi je suis entrain d essayer de me "depatouiller": mon locataire vient de partir sans preavis
je ne suis pas un specialiste non plus mais si vous faites la quittance du montant d un mois de loyer ( c est ce que je ferais et certainement que le locataire c est ce qu il voudra )vous allez etre imposé sur une somme que vous n aurez pas reçu par contre si vous faites faire les travaux par un pro ils seront peut etre deductible ? a verifier
bon courage
moi je suis entrain d essayer de me "depatouiller": mon locataire vient de partir sans preavis
La législation juridique et financière évolue en permanence...