Appartement vendu loué

D'où le prix "normal" pour vous et moins cher de 10 à 20 % popur tout autre acquéreur.

Bonjour Cafécitron : sur quelle base juridique votre réponse ? le vendeur signe un mandat avec l'agence, le locataire est un acheteur comme les autres ...donc majoration ??

Il n'y a pas de base juridique à la décôte , mais un constat.
Lire par exemple :
http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilier-vendre/v20-vendre-les-questions-cles.php3
http://www.lefigaro.fr/magazine/20070316.MAG000000504_si_c_est_occupe_c_est_decote.html
http://www.lesiteimmobilier.com/newsletter/actualite.aspx?arch_rid=119&type=QUESTION

Au cas particulier, si le mandat a été donné à une agence avec la mention "bien vendu occupé", je doute que si l'acquéreur est le locataire, il puisse s'en pévaloir. Mais allez savoir ? suivant la rédaction du mandat, ça peut se tenter...

ce qui me gêne dans vos réponses , ce n'est pas la décote du prix ( de 10 à 20 %) mais le fait que vous affirmiez que pour le locataire, le prix de vente sera majoré

c'est pour cette affirmation que je vous demande la base juridique

je ne sais pas s'il y a une base juridique, mais le raisonnement de Cafécitron n'est pas faux cependant.

Ok :p
Les mots étaient mal choisis peut-être. Mais, avec un peu de bonne volonté, je pense que vous auriez pu comprendre ce que je voulais dire.

Donc pour kasom et les autres, j'explique :
- si un bien vaut 100
- il peut être proposé à la vente "occup"é à 80 ou 90.
80 ou 90 sera le prix auquel un acquéreur pourra acheter le bien avec le bail qui continue à courir pour le locataire en titre.
- si le locataire en titre veut acquérir le bien, il l'achète libre (puisque c'est lui-même qui va l'occuper). Il se verra donc proposer le bien au prix de 100.

= > 100 est supérieur à 80 ou 90, d'où mon terme de "majoré", inapproprié si ça vouschante.
Et la vente occupé ou non au locataire en titre peut se discuter selon les termes du mandat de vente.