Préavis bail non meublé pour studio meublé

ocramoduesp -  
 Lilly -
Bonjour, je suis propriétaire d'un studio meublé, mais je préfère faire un bail non meublé avec le locataire. Le préavis de 3 mois en cas de départ y est mentionné, et le loyer est plutot celui d'un non meublé. Ma question est la suivante : concernant le préavis, peut le locataire au moment du départ réclamer l'application d'un mois de préavis au lieu de trois sous pretexte que le studio est de fait complètement équipé ?

2 réponses

  1.
    maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 773
     
    Bonjour,

    avez vous joint en annexe le détail des équipements (meubles, vaisselle etc...) ?
    0
    1. ocramoduesp
       
      Non, et le depot de garantie versé a été d'un mois et non pas de 2. Merci
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    2. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 773
       
      Avez vous quelque part une "trace" écrite et signé du locataire que le studio est "équipé" ? Dans le cas contraire comme bail vide, il peut le vider et vous n'aurez aucun recours.
      0
    3. lolo
       
      dans tes dents faut pas prendre les locataires pour des pigeons
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    4. Laura
       
      Si le bail est non meublé c'est 3 mois de preavis. Si il part avec les meubles par contre je me demande ce que ca donne.
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  2. Lilly
     
    Bonjour,
    Pourquoi avoir loué en vide alors qu'en tant que meublé vous auriez bénéficier de 50% de déduction d'impôts ?
    Si vous avez rattaché à votre état des lieux une liste de meubles, vaisselle etc...votre locataire peut justifier que le logement est meublé!
    Cordialement
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