vente maison et locataire Résolu

Question

Bonjour, 

Nous sommes sur le point de signer la vente chez le notaire et nous apprenons que l'ancien locataire devait être informé de cette vente -Il a refusé la proposition d'achat lorsqu'il a été informé de la vente de la maison-Mais,nous avons négocié le prix à la baisse et on nous dit qu'il faut en informer l'ancien locataire qui peut toujours être prioritaire ce qui nous paraît invraisemblable car ce dernier n'a jamais renégocié le prix. Qurel est notre recours ?

kasom · Accepted Answer

Bonjour

Vous ne nous précisez pas si vous aviez donné un congé pour vente au locataire ( car son bail arrivait à échéance dans les 6 mois et vous vouliez vendre le bien vide) ou si vous l'avez juste informé de la vente ( vous vendez avec le locataire ?

on nous dit 

qui est on ??

semifa · Answer

l'ancien locataire a-t-il un droit de préemption ? LORSQUE LE PRIX DE LA VENTE
EST a  LA BAISSE  ? je précise que le locataire a refusé  d'acheter la maison
lors de la 1 ère mise en vente (prix trop élevé) nous avons renégocier le prix à la baisse
comment se fait-il que le locataire puisse se manifester?

kasom · Answer

répondez à ma question

cessez de poser vos questions, on a compris,lisez ma réponse

semifa · Answer

LA MAISON EST VIDE  lelocataire est parti pour vente-merci

kasom · Answer

LA MAISON EST VIDE

ça j'ai compris, 

je vais partir du principe que vous avez donné un congé pour vente en bonne et due forme, , par huissier, avec une proposition de prix , et que le le bail était à échéance
Le locataire vous a donc répondu dans les deux mois qu'il n'était pas intéressé 

ma question ( plus simple et si vous ne la comprenez pas dites le moi ) 

dans sa réponse, il vous a indiqué qu'il n'était pas intéressé par l'achat au prix proposé ou pas intéressé par l'achat tout court ?

Ou il ne vous a pas répondu ? 

sans votre réponse, impossible de vous répondre

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Eh beh, beau dialogue de sourds ;-)

Kasom, j'ai compris pour ma part que notre internaute est l'acheteuse... elle ne pourra donc pas répondre à vos questions ;-)

Semifa : c'est la loi. Si le prix baisse, le locataire doit en effet en être informé. Vous n'avez pas de recours... S'il décide de l'acheter le propriétaire n'aura d'autre choix que de la lui vendre au prix que vous avez négocié...

Vente maison et locataire

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