Calcul du loyer pour choisir le microfoncier

Bonjour,
Pour opter pour le microfoncier, il ne faut pas dépasser 15000€de plafond. Je perçois un loyer mensuel de 1300 € dont 120 € correspondent aux provisions pour charge. Dois je calculer 12 x 1300 € = 15600 € (je n'ai pas droit au microfoncier) ou 12 x (1300-120 = 1180) =14160€ et dans ce cas j'ai droit au micro foncier
Merci de me renseigner sur le mode de calcul.
Cordialement.