Congé pour vente

Bonjour, je suis en instance de divorce et ce dernier ne sera accordé qu'à condition de vendre une maison en indivision. j'ai donné un préavis de 6 mois à mon locataire et il m'a répondu qu'il ne partirai qu'à la fin du bail. j'ai lu la loi 15 et elle stipule qu'on peut résilier un congé pour vente ou pour une reprise par son propriétaire. mon notaire ne m'a rien dit de plus à ce sujet et les avocats me donnent raison. Pourtant vous dites que c'est uniquement à la fin du bail...donc j'en conclus que si l'on veut récupérer un bien pour ces 2 raisons il faille attendre 41 mois à peu prés dans un cas extrême.( 5 mois du préavis passé + 3 ans de bail .....je trouve cela un peu gros et exagéré car en plus j'ai un acheteur qui veut signer un sous seing ..
merci