Vente en direct au prix inférieur du mandat
Résolu
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kasom
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16 juin 2011 à 23:10
16 juin 2011 à 23:10
Bonsoir
Vous pourrez vendre votre bien à un prix inférieur à celui du mandat , mais votre question ne serait pas plutôt : puis je l'afficher sur internet à un prix inférieur à celui du mandat ?
Dois-je avertir dans ce cas-là par LRAR l'agence AVANT la signature du compromis ou puis-je attendre la conclusion de la vente pour le prévenir ?
En fait dès que vous avez contresigné une offre ou fixé un rdv chez le notaire, mieux vaut en informer l'agence avec le nom de l'acheteur . En effet tant que vous n'avez pas informé l'agence, elle est en droit de faire visiter et si elle trouve un acheteur au prix du mandat vous serez coincés .
Et si vous l'avertissez après le délai des 7 jours de rétractation du compromis même problème .
Informer ne vous fait courir aucun risque, surtout dans le cas où l'acheteur a visité le bien avec l'agence et vient traiter en direct sans vous informer ( pratique qui se répand assez vite ...)
Vous pourrez vendre votre bien à un prix inférieur à celui du mandat , mais votre question ne serait pas plutôt : puis je l'afficher sur internet à un prix inférieur à celui du mandat ?
Dois-je avertir dans ce cas-là par LRAR l'agence AVANT la signature du compromis ou puis-je attendre la conclusion de la vente pour le prévenir ?
En fait dès que vous avez contresigné une offre ou fixé un rdv chez le notaire, mieux vaut en informer l'agence avec le nom de l'acheteur . En effet tant que vous n'avez pas informé l'agence, elle est en droit de faire visiter et si elle trouve un acheteur au prix du mandat vous serez coincés .
Et si vous l'avertissez après le délai des 7 jours de rétractation du compromis même problème .
Informer ne vous fait courir aucun risque, surtout dans le cas où l'acheteur a visité le bien avec l'agence et vient traiter en direct sans vous informer ( pratique qui se répand assez vite ...)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
16 juin 2011 à 23:17
Merci beaucoup pour vos réponses et précisions en tout cas.
23 sept. 2011 à 09:57
Si l'acheteur a visité avec l'agence et vient traiter en direct, l'agence se retournera contre vous. Si l'agence à des traces écrite comme un bon de visite et surtout un compte rendu écrit, vous avez des chances de perdre et de devoir des indemnités à hauteur des frais d'agence. l'acheteur ne sera pas attaqué car c'est vous qui avez mandaté l'agence pour vendre votre bien. Vous pourrez par la suite vous retourner contre l'acheteur.