Donation partage avec usufruit

Bonjour,

Mes beaux-parents ont fait une donation partage en 2005 entre leurs 2 enfants : mon mari et sa soeur.
Le total de la masse des biens donnés est de 501 800 € soit 250 900 € après répartition sur 2 lots :

1/ Villa estimée à 250 900 € donnée en pleine propriété à la soeur

2/ Villa estimée à 386 000 € en nue propriété à mon mari pour 250 900 €

Qu'advient-il du différentiel 386 000 - 250 900?
Au décès de mes beaux-parents, la différence retombe t-elle dans l'actif successoral donc avec un partie pour ma belle-soeur ou bien mon mari devient-il pleinement propriétaire sur la totalité du bien à 386 000 € ?
Y aura t-il des frais à prévoir?

Merci d'avance pour votre réponse, cordialement.