La plus valus

Bonjour,
depuis 5 ans j'ai acheté un appartement à 50000 euro , je fait des travaux moi meme ( à peu prés 5000),
dernièrement on a signé un compromis de vente pour une maison , alors je veux vendre l'appartement à 90000 euro (prix estimé par une agence)
alors je veux savoir comment on calcul la plus valus l'appartement sera considéré comme une résidence secondaire?
merci à tous