Vente sci ou immeuble seul ?
mimi93
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mimi93 -
mimi93 -
Bonjour,
je possede un immeuble de 6 apparts que je veux vendre pour une autre operation
est il possible que je vende la sci pour avoir moins de plus valus ou est ce idem que de vendre l immeuble seul?
je possede un immeuble de 6 apparts que je veux vendre pour une autre operation
est il possible que je vende la sci pour avoir moins de plus valus ou est ce idem que de vendre l immeuble seul?
4 réponses
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Le cout de création d'une nouvelle SCI est très modeste soit par vous même soit par un Notaire.
Depuis combien de temps possédez-vous ces parts de la SCI détenant ces 6 biens immobiliers, + de 15 ans ?
Pour l'acquéreur les frais d'acquisition sont plus faibles que l'acquisition directe des biens -
Si vous pouvez trouver un seul acquéreur pour les 6 c'est plus facile de céder les parts sociales de la SCi .
pas de droit d'enregistrement sur le compte courant seulement sur le capital à sa valeur actuelle
cela peut intéresser l'investisseur
il faut seulement que la comptabilité soit à jour, pas compliqué
Vous trouvez vous même l'acheteur ou vous passez par un Notaire ou un Agent immobilier ? -
merci laura
la vente a la decoupe est interressante mais peut prendre plus de temps que la vente de limmeuble -
Si vous vendez la SCI vous devrez en refaire une pour l'autre operation ou c'est sans SCI ?.
En fait la reponse est la.-
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C'est l'acheteur qui paye les frais donc pour vous ca ne change rien. Vous pouvez vendre la SCI ou les parts.
L'acheteur gagnera sur les frais en SCI.
Par contre si vous vendez a la decoupe ce sera plus interessant pour vous malgre les frais de geometre et il vous faudra creer la copro mais c'est tres tres interessant financierement.
Vendre en appart au lieu de immeuble est plus rentable.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...