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Impot sur vente d'un terrain à batir

jucarpe Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 29 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 mai 2011 - 30 mai 2011 à 08:18
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 30 mai 2011 à 09:27
Bonjour,
j'ai acheté un cor de ferme avec un terrain à batir juste à coté ,je viens de passer devant le notaire pour signer le compromis de vente du terrain .Mon notaire me dit que je vais devoir payer un impot sur la vente du terrain , est ce possible ,si oui comment faire pour ne pas payer cette impot ? merci cordialement pour vos réponse.
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3 réponses

Réponse 1 / 3
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
30 mai 2011 à 08:31
Vous devrez payer de la plus value a moins de garder le terrain 15 ans avant de le vendre
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Réponse 2 / 3
jucarpe Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 29 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 mai 2011 3
30 mai 2011 à 08:46
ok merci , admettons que je ne veux plus vendre mon terrain à batir qui est à coté de mon cor de ferme , mais que je vends mon cor de ferme ( qui est ma résidence principale )et le terrain à batir ,je n'ai plus aucun impot sur la plus values
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
30 mai 2011 à 08:52
Si vous avez signé un compromis vous ne pouvez plus faire marche arriére.
Si vous vendez le terrain avec la maison vous n'aurez pas de plus value.
Par contre cette plus value ne se calcule pas sur le prix de vente ,mais sur ce qui vous reste une fois le prix de vente déduit du prix d'achat moins une déduction de 1000 euros.
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jucarpe Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 29 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 mai 2011 3
30 mai 2011 à 08:57
je suis dans les 7 jours de rétractation pour le terrain ,j'ai signé samedi . Mon soucis c'est que j'ai tout acheté pour 150000 euros ,terrain et cor de ferme .mon notaire me dit comme je vend le terrain à batir seul ,je dois lui dire a quel prix je l'avais estimé , je lui ai dit 54000 euros et j'ai vendu à 74000 euros , elle me dit plus values 20000,donc 20000 à 31,3%
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 788
30 mai 2011 à 09:12
Bonjour

je suis dans les 7 jours de rétractation pour le terrain ,j'ai signé samedi .

NON, jamais de délai de rétractation pour un vendeur, et encore moins pour un terrain pour l'acheteur non plus
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
Modifié par feloxe le 30/05/2011 à 09:32
Kasom a raison pas de délais de rétractation pour le vendeur et pour l'acheteur que des clauses suspensives obtention crédit ou pc sinon pas de rétractation

Vous devrez payer une plus value de l'ordre de 5000 euros
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Réponse 3 / 3
jucarpe Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 29 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 mai 2011 3
30 mai 2011 à 08:35
merci de votre réponse ,c'est bien 27 % ?
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
30 mai 2011 à 08:40
non cela a augmenté c'est 31,3% mais vous avez droit a un abattement de 10% chaque année aprés 5 ans de possession
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