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feloxe
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jeudi 25 février 2010
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11 novembre 2024
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19 mai 2011 à 13:51
19 mai 2011 à 13:51
Pour vendre vous avez 2 solutions:
1)vendre le logement occupé mais vous vendrez moins cher
2)Donner congé en fin de bail a votre locataire pour vente c'est a dire dans environ 3 ans et il sera prioritaire pour acheter
1)vendre le logement occupé mais vous vendrez moins cher
2)Donner congé en fin de bail a votre locataire pour vente c'est a dire dans environ 3 ans et il sera prioritaire pour acheter
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 19/05/2011 à 13:55
Modifié par PAULIN 2164 le 19/05/2011 à 13:55
bonjour : si vous voulez vendre rapidement, il vous faut vendre la maison "occupée" avec le locataire.
Sinon il faudrait attendre la fin du bail en avertissant les locataires par LR AR au moins 6 mois à l'avance (date de réception de la LR AR), donc il faut prévoir plus large 8 à 10 mois.
Dans ce cas là, le locataire est prioritaire à prix égal par rapport à un autre acheteur. Il faut, dans la lettre de congé lui indiquer le prix que vous en demandez, et il a deux mois pour réfléchir et vous donner la réponse.
Dans le cas, où il donne congé au bout d'un an par exemple, vous pouvez la vendre libre de toute occupation, sans problème.
Il serait bon d'avertir l'agence par LR AR que vous ne voulez pas garder cete maison, et que si jamais le locataire venait à partir, qu'ils ne la remettent plus en location.
Sinon il faudrait attendre la fin du bail en avertissant les locataires par LR AR au moins 6 mois à l'avance (date de réception de la LR AR), donc il faut prévoir plus large 8 à 10 mois.
Dans ce cas là, le locataire est prioritaire à prix égal par rapport à un autre acheteur. Il faut, dans la lettre de congé lui indiquer le prix que vous en demandez, et il a deux mois pour réfléchir et vous donner la réponse.
Dans le cas, où il donne congé au bout d'un an par exemple, vous pouvez la vendre libre de toute occupation, sans problème.
Il serait bon d'avertir l'agence par LR AR que vous ne voulez pas garder cete maison, et que si jamais le locataire venait à partir, qu'ils ne la remettent plus en location.
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