Depot de garantie et location insalubre
smn64
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Bonjour,
Mes locataires vont bientôt quitter la maison que je leur loue. Cependant je n'arrive pas à la re-louer: pour cause, j'ai su par les personnes qui ont visité que la maison est très sale (ce que je ne pouvais savoir puisqu'ils louent depuis 21 mois).
Je voudrais donc garder le depot de garantie ou une partie pour remettre la maison en état. Cela dit le ménage et les travaux (peintures) vont être faites par nous même, dans ce cas, quels sont mes droits?
Une chambre a été retapissée sans que je donne mon accord écrit, que suis je en droit de faire?
Merci d'avance pour vos conseils.
Mes locataires vont bientôt quitter la maison que je leur loue. Cependant je n'arrive pas à la re-louer: pour cause, j'ai su par les personnes qui ont visité que la maison est très sale (ce que je ne pouvais savoir puisqu'ils louent depuis 21 mois).
Je voudrais donc garder le depot de garantie ou une partie pour remettre la maison en état. Cela dit le ménage et les travaux (peintures) vont être faites par nous même, dans ce cas, quels sont mes droits?
Une chambre a été retapissée sans que je donne mon accord écrit, que suis je en droit de faire?
Merci d'avance pour vos conseils.
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3 réponses
Vous devez produire des devis pour pouvoir retenir le dépot de garantie,faites venir une entreprise de nettoyage et les peintures.Aprés vous pourrez faire les travaux vous même
.Par contre un locataire tout a fait le droit de refaire une tapisserie sans demander l'accord du proprio
.Par contre un locataire tout a fait le droit de refaire une tapisserie sans demander l'accord du proprio
smn64
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il me semblait qu'un accord écrit du propriétaire était obligatoire?
feloxe
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Non pas pour de la peinture ou de la tapisserie
bonjour : vous ne pouvez retenir que ce qui est constaté sur l'état des lieux de sortie par rapport à celui d'entrée.
les retenus sur le dépôt de garantie se font logiquement uniquement sur facture.
Mais dans certains cas il est accepté des retenues sur des devis.
Si vous faites les travaux vous mêmes vous pouvez peut êtres retenir les factures de fourniture (peinture, pinceaux ...)
Pour la chambre retapissée, vous pouvez exiger une remise en état comme lors de l'état des lieux d'entrée au frais des locataires.
Mais dans certains cas il est accepté des retenues sur des devis.
Si vous faites les travaux vous mêmes vous pouvez peut êtres retenir les factures de fourniture (peinture, pinceaux ...)
Pour la chambre retapissée, vous pouvez exiger une remise en état comme lors de l'état des lieux d'entrée au frais des locataires.
La législation juridique et financière évolue en permanence...