Bloquer ou saisir sur une vente d'usufruit

Bonjour,
Je souhaite racheter l'usufruit à mon père (j'ai la nue propriété de la maison), mon père est d'"accord. Le pb est qu'il est endetté (banque de france...), les démarches huissier... se multiplient, mais lui fait la sourde oreille et est même parti s'installer à l'etranger, donc plus de boite aux lettres ...
Moi je tiens à la préservation de mon patrimoine et sachant que lui ne fera jamais de travaux dans cette maison, je souhaite lui racheter l'usufruit pour efectuer les travaux nécessaire et en retirer un revenu locatif.

Ma question est de savoir si la banque peut empecher cette transaction si elle n'est pas sûr que mon argent lui revienne, ou si je peux chez le notaire faire mon cheque à l'ordre de la nouvelle banque de mon pere (compte étranger) et dans ce cas , mon pere conserverait l'argent qui ne serait donc pas saisi. et la banque même pas au courant de cette vente.

Merci, je sais pas si j'ai été très clair.