Location : charges & declaration d'impôt 2044
celdumez
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 14 juin 2011 à 23:43
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angelsam
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23 avril 2011 à 15:10
23 avril 2011 à 15:10
Votre revenu foncier c'est le loyer uniquement (hors charges): 6600.
Pour les charges générales oui il faut proratiser.
Pour les charges générales oui il faut proratiser.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
23 avril 2011 à 19:08
C'est un peu etrange tout de meme : le revenu foncier est sans les charges mais mon locataire me paie ces charges et je peux encore deduire les charges de ce revenu. C'est comme si je les encaissais 2 fois???
24 avril 2011 à 03:51
L'année prochaine vous ferez la régularisation des charges 2010 avec la part du locataire (vous aurez a ce moment là les chiffres définitifs du syndic)
Sur l'imprimé 2044 voir la ligne 230 et 231 "régularisation des provisions pour charges déduites au titre de 2009" vous ne pouvez pas la remplir puisque ce n'était pas loué en 2009;
Vous la remplirez en 2012.
14 juin 2011 à 22:48
je dois finir de remplir ma déclaration d'impôts demain mercredi et j'ai un gros souci pour remplir la case 231 de la 2044 Spéciale.
J'ai contacté les impôts mais pas plus d'explication que l'aide du formulaire.
Appartement loué à partir de 2009;
En 2010, déclaration revenu 2009 :
case 230 : 399€ (appel de charges 2009)
case 231 : 0€ (pas de regul de 2008 / 1ere année de location)
En 2011, déclaration revenu 2010 :
case 230 : 848€ (appel de charges 2010)
case 231 : ?????????? (comment remplir cette case ?)
J'ai reçu le décompte de mon syndic pour la période juillet 2009 / juin 2010, soit 6 mois en 2009 et 6 mois en 2010.
Il n'est pas indiqué les charges déductibles, non déductibles.
Il y a seulement :
charges totales : 943,83 € dont 774,73 de charges locataire, soit charges propriétaire 169,10€
Pour l'année 2009, c'est donc la moitié du décompte 2009/2010 :
charges totales 2009 : 472,92 € dont 387,37 de charges locataire, soit charges propriétaire 84,55€
Que dois-je remplir dans la case 231 ?
Merci par avance pour votre aide précieuse.
Cordialement
14 juin 2011 à 23:02
14 juin 2011 à 23:17
Et l'année prochaine, je mettrais également 194€ + l'autre calcul du décompte 2010/2011.
C'est bien çà ?
Merci encore.