Délai de rétraction d'un bail appartement

Bonjour,

J'ai signé et reçu les clés de mon appartement le 15/04 et le 22/04 sans avoir vraiment pris possession des lieux je me rends compte du très mauvais état de l'appartement que je loue (problème de canalisation, fenêtre ne se ferme pas, électricité reste à revoir....) Puis je demander l'annulation du contrat de location et la restitution des frais d'agences, loyer et dépôt de garantie sans respecter le délai de préavis de 3 mois .

Svp répondez moi vite....