Vente par enchere

Bonjour,

depuis un an j'essaie de vendre ma maison, mais vu le marché actuel je n'ai aucun acheteur potentiel qui se soit présenté. j'ai baisé le prix, la maison est propre elle n'a jamais été habitée, le terrain est entretenu ainsi que la maison puise qu'elle est chauffée l'hiver et réguliérement aérée. je l'ai mis en vente dans des agences et sur internet mais rien ne ressort de tou cela.
j'envisage de la vendre au plus offrant par le biai d'enchéres, comment dois procéder pour la mettre aux enchéres et en temps que particulier est je le droit de procéder de cette manière ?

merci