Prix de vente trot bas

Bonjour,
voila un voisin vend son terrain de 2400 metre carre avec un chalet en mauvais etat par une agence le futur acheteur et le vendeur de l'agence lui ont fait signer un compromis de vente pour le montant de 38000 euros donc 8000 euros pour l'agence alors que le prix des terrains autour sont entre 60000 euros et 75000 euros je voudrais savoir comment cela se passe pour le notaire et les impot risque t'il pas d'avoir a payez une difference de prix tros bas pour les impots je vous remerçi de votre reponse pour lui