Rachat de part avant décés qui prend la part de l'usufruit

Bonjour,
Ma belle mère souhaite faire un arrangement familial et donner en donation les murs de sa maison tout en gardant ses 30% d'usufruit et l'équivalent à mon beau frère en argent.
Mon mari donne une partie pour payer une partie. Pour moi c'est très clair mais ce que je comprend pas c'est les 30% de l'usufruit. En cas de décès de ma belle mère, ces 30% sont ils divisible par deux ou reste pour nous car nous sommes nu propriétaires?
Merci d'avance par vos réponses.
Cécile