Deces sans testament

Bonjour,

Ma tante vient de décéder sans avoir établi un testament. Elle possède un magasin qui est loué en bien venant d'un achat avec son mari lui aussi décédé et sans enfants. Elle a des dettes aupres des services fiscaux. Il reste sa soeur vivante. Comment faire pour renoncer à l'héritage du magasin et quel est la procédure à suivre par rapport au magain.
Merci pour votre réponse