Article augmentation loyer garage
MS
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conophobe -
conophobe -
Bonjour,
J'ai acheté il y a quelques mois un garage afin de le louer. Toutefois, l'ancien propriétaire n'ayant jamais augmenté les loyers, je me trouve avec un client louant un garage à un prix bien inférieur au montant qu'il devrait payer par rapport au coût de la vie. Je souhaite aujourd'hui mettre à jour le loyer (soit une hausse de 11%). Suis-je dans la légalité?
Mon client refuse de payer cette augmentation mais également refuse de partir. Puis-je lui envoyer un courrier réclamant la libération de mon garage avec un préavis d'un mois?
Merci beaucoup
J'ai acheté il y a quelques mois un garage afin de le louer. Toutefois, l'ancien propriétaire n'ayant jamais augmenté les loyers, je me trouve avec un client louant un garage à un prix bien inférieur au montant qu'il devrait payer par rapport au coût de la vie. Je souhaite aujourd'hui mettre à jour le loyer (soit une hausse de 11%). Suis-je dans la légalité?
Mon client refuse de payer cette augmentation mais également refuse de partir. Puis-je lui envoyer un courrier réclamant la libération de mon garage avec un préavis d'un mois?
Merci beaucoup
A voir également:
- Article augmentation loyer garage
- Augmentation du loyer - Guide
- Garantie réparation garage - Guide
- Augmentation aah 1000 euros - Guide
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
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1 réponse
qu'y a-t-il écrit sur la bail en cours ? c'est lui qui décide !
en fonction de ce qui est écrit, vous pourrez :
- soit rattraper à la date anniversaire suivante les augmentations éventuelles 5 ans en arrière (SAUF si l'ancien propriétaire avait confirmé chaque année le maintien du loyer, détail souvent oublié !)
- soit au renouvellemnt du bail, (6 mois avant l'échéance des 3 ans a priori) arguer d'un loyer nettement sous évalué pour l'augmenter et le mettre au prix du marché
en fonction de ce qui est écrit, vous pourrez :
- soit rattraper à la date anniversaire suivante les augmentations éventuelles 5 ans en arrière (SAUF si l'ancien propriétaire avait confirmé chaque année le maintien du loyer, détail souvent oublié !)
- soit au renouvellemnt du bail, (6 mois avant l'échéance des 3 ans a priori) arguer d'un loyer nettement sous évalué pour l'augmenter et le mettre au prix du marché
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