Concierge sans logement de fonction

Bonjour,
je suis nouvellement arrivé au conseil syndical de notre résidence et je viens d'apprendre que le concierge souhaite ne plus occuper le logement de fonction et assurer les permanences de jour qui font partie de son contrat.
d'après la législation on ne peut s'opposer à cette démarche
Mais beaucoup de résidents très âgés appréciaient cette présence.

Que pouvons-nous faire de ce logement de fonction qui, s'il part ne doit pas être occupé me semble-t'il ? Seul problème,il doit assurer une permanence téléphonique le soir de 18 h 000 à 19 h 30
Pouvons mettre à disposition ce logement de fonction a une autre personne et/ou modifier son contrat, je n'ai aucun repère juridique....