Rupture bail professionnel/Clause non-réinst°

Bonjour,

Je suis profession libérale non médicale. J'ai un contrat de bail professionnel avec une SCI qui me loue les murs de mon local situé dans un l'immeuble composé de différents locataires à caractère unqiuement professionnel médical et paramédical. Je suis donc le preneur (locataire à titre professionnel) du dit bailleur (propriétaire de l'immeuble, installé en profession médicale dans cet immeuble et en cessation d'activité pour retraite depuis peu). Je n'ai aucun contrat d'association ou de lien autre avec le bailleur. Les charges locatives sont devenues trop importantes pour moi et je souhaite rompre de manière anticipée et de mon propre chef ce bail. La jurisprudence veut que je fasse une lettre en AR dans un délai de 6 mois ; il n'y a aucun problème là-dessus. LE PROBLEME est que je souhaite me réinstaller quelques rues derrière et que j'ai une clause de non-réinstallation qui précise la zone géographique (l'ensemble de la ville où j'exerce) et la durée (2 ans). Qu'est-ce que je risque ? Pouvez-vous m'aider ? Auriez-vous des contacts avocats ou autres susceptibles de m'aider et surtout spécialisés en professions paramédicales libérales ?

Bien cordialement,libéral anonyme.