Comment se calcul une plus value ?
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beltegeuse77
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condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
j'ai acquis un appartement ( 420 000 francs ) soit 64 0000 euros en 1998 , suite a un divorce , j'ai versé une soulte à mon ex époux et l'appartement est devenu définitivement à moi en mars 2005 , je le loue depuis novembre 2005 .
je souhaite le vendre 240 000 euros quel serait le montant de la plus value que l'état me réclamerait ?
j'ai acquis un appartement ( 420 000 francs ) soit 64 0000 euros en 1998 , suite a un divorce , j'ai versé une soulte à mon ex époux et l'appartement est devenu définitivement à moi en mars 2005 , je le loue depuis novembre 2005 .
je souhaite le vendre 240 000 euros quel serait le montant de la plus value que l'état me réclamerait ?
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1 réponse
La plus value se calculera en fonction de la valeur de cet appartement lors de l'achat en 1998, la part acquise auprès de votre ex-époux à la suite du divorce n'est pas considérée comme étant une acquisition mais la conséquence d'un partage d'une indivision ayant pour origine une communauté de biens.
Le délai de détention de ce bien dans votre patrimoine étant de 13 ans, vous bénéficiez d'une abattement annuel de 10 % par année au-delà de la 5 ème. soit de 80 %, avant calcul de l'impôt, s'élevant très approximativement à 9800 €.
Le délai de détention de ce bien dans votre patrimoine étant de 13 ans, vous bénéficiez d'une abattement annuel de 10 % par année au-delà de la 5 ème. soit de 80 %, avant calcul de l'impôt, s'élevant très approximativement à 9800 €.
La législation juridique et financière évolue en permanence...