Visite pendant mandat mais hors agence
martine03
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Audreylisa Messages postés 21 Statut Membre -
Audreylisa Messages postés 21 Statut Membre -
Bonjour,
Je vous remercie par avance pour votre réponse.
J'ai visité une maison en vente sans passer par l'agence immobilière qui a une clause d'exclusivité.Le propriétaire veux bien me la vendre de particulier à particulier, mais aucun accord écrit n'a été signé. Il vient d'envoyer la lettre pour dénoncer la clause d'exclusivité, l"agence a su par le locataire que j'étais interessé, et elle menace le proprio de faire intervenir le service juridique car la visite a été faite pendant le contrat.
As t elle le droit de faire ces démarches sachant que nous n'avons rien signés et qu'à aucun moment mon nom à été signalé ?
Je vous remercie par avance pour votre réponse.
J'ai visité une maison en vente sans passer par l'agence immobilière qui a une clause d'exclusivité.Le propriétaire veux bien me la vendre de particulier à particulier, mais aucun accord écrit n'a été signé. Il vient d'envoyer la lettre pour dénoncer la clause d'exclusivité, l"agence a su par le locataire que j'étais interessé, et elle menace le proprio de faire intervenir le service juridique car la visite a été faite pendant le contrat.
As t elle le droit de faire ces démarches sachant que nous n'avons rien signés et qu'à aucun moment mon nom à été signalé ?
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3 réponses
Bonsoir
As t elle le droit de faire ces démarches sachant que nous n'avons rien signés et qu'à aucun moment mon nom à été signalé ?
A priori oui, le vendeur est de mauvaise foi, il fait visiter pendant la durée du mandat exclusif ....
l'agence a une chance de gagner au tribunal, en fait vous n'aurez aucune certitude sur ce forum ou de la part d'un avocat, d'un notaire ...
C'est le juge qui tranchera ..
Car vous avez visité en sachant pertinemment qu'il y avait un mandat , donc vous êtes quelque part un peu malhonnête , .....
As t elle le droit de faire ces démarches sachant que nous n'avons rien signés et qu'à aucun moment mon nom à été signalé ?
A priori oui, le vendeur est de mauvaise foi, il fait visiter pendant la durée du mandat exclusif ....
l'agence a une chance de gagner au tribunal, en fait vous n'aurez aucune certitude sur ce forum ou de la part d'un avocat, d'un notaire ...
C'est le juge qui tranchera ..
Car vous avez visité en sachant pertinemment qu'il y avait un mandat , donc vous êtes quelque part un peu malhonnête , .....
il faut voir les termes du mandat d'exclusivité .le plus souvent le proprio ne peut pas vendre en dehors des personnes présentées par l'agence sauf à verser à l'agence sa commission.
Nous notre agence nous demande la moitie de ses honoraires .....et le compromis est signe Avec l agence..
La législation juridique et financière évolue en permanence...
donc si l'agence peut prouver que vous avez visité , alors le vendeur peut avoir des soucis .
Le locataire vous a fait visiter mais il a prévenu l'agence, vous êtes coincés..