Épargne logement

Bonjour,

Ayant une situation enfin stable, mon compagnon et moi-même envisageons d'acheter notre propre logement.
A l'heure actuelle, nous sommes en location et nous sommes salariée (CDI période d'essai validée) et gérant d'une entreprise de plus de 5 ans qui fonctionne bien.

Par contre, nous n'avons aucun apport et nous ne vivons pas pour le moment dans la ville où nous souhaiterions acheter.

Quelle est la meilleure solution ?
Acheter dès maintenant (tant que le prix sont bas) un appartement dans la ville qui nous plait que nous mettrions en location afin de faire un placement dans l'immobilier. Dans ce cas, quel sont les crédits les plus interressant et les moins risqués actuellement ? Que doit-on éviter ?
Ou bien devons nous nous constituer un apport ? Et dans ce cas quels sont les placements les plus avantageux dans l'objectif d'un achat ? PEL, CEL, Livret A, assurance,... ?

Merci d'avance pour votre aide.