Souci sur un achat immobilier

Bonjour,
j'ai visité un appartement proposé à la vente à 149000€. lors de la visite, l'agent immobilier m'a dit que c'était un bien inter-agence. lorsque j'ai rencontré la seconde agence j'ai dis que je pouvais mettre 130000€, la dessus la seconde agence m'a dit qu'elle ne pouvait descendre en dessous de 134000€. j'ai signé une "intention d'achat" (elle m'a bien précisé que ca ne m'engageait en rien).
dans la précipitation je n'avais pas vu que dans les 134000€ il y avait 9000€ de frais d'agence.
le jour suivant mon agent m'a appelé pour m'informer que 134000€ conviendrait "apparemment" aux vendeurs, mais j'ai précisé que les 9000 euros me paraissaient énormes!
elle m'a rappelé en me disant que du fait qu'elles soient deux agences sur ce bien, elles ne pouvaient pas faire moins!
ces frais d'agence inclus peuvent-ils être négociables vu que moi je comptais acheter avec une seule agence et que je ne veux pas rémunérer deux agences?!
de plus, les frais de notaires sont-t-ils comptabilisés sur le prix de l'appartement FAI ou sans les frais d'agence?
quelqu'un pourrait-il me renseigner rapidement svp?car mon agent me presse pour que je signe un compromis de vente]?


je précise que l'appartement est ancien (électricité à refaire, sol, salle de bain, cuisine)
c'est un bien qui est à vendre depuis plus d'un an et demi avec un prix initial de 170000€

merci à tous pour vos réponses!