Mandat non valable : recours contre l'agence
rochelle17
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous avons signé au mois de juin une offre d'achat pour une maison, via une agence immobilière. Nous avons signé au prix demandé, sans négociation, pour être certains d'obtenir la vente. Or, la maison faisant partie d'une succession complexe, la signature du compromis n'a toujours pas eu lieu. Il semblerait que l'agence soit allée trop vite (ce qu'elle nous a dit d'ailleurs) et nous ait fait signer une offre d'achat sur la base d'un mandat non valable (l'ensemble des héritiers n'était vraisemblablement pas d'accord). Il parait évident que la vente ne pourra se faire. Pouvons-nous nous retourner contre l'agence qui nous a fait signer cette offre d'achat sur la base d'éléments non valables ? Et que pouvons nous espérer ? Merci
Nous avons signé au mois de juin une offre d'achat pour une maison, via une agence immobilière. Nous avons signé au prix demandé, sans négociation, pour être certains d'obtenir la vente. Or, la maison faisant partie d'une succession complexe, la signature du compromis n'a toujours pas eu lieu. Il semblerait que l'agence soit allée trop vite (ce qu'elle nous a dit d'ailleurs) et nous ait fait signer une offre d'achat sur la base d'un mandat non valable (l'ensemble des héritiers n'était vraisemblablement pas d'accord). Il parait évident que la vente ne pourra se faire. Pouvons-nous nous retourner contre l'agence qui nous a fait signer cette offre d'achat sur la base d'éléments non valables ? Et que pouvons nous espérer ? Merci
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3 réponses
Bonsoir
Pouvons-nous nous retourner contre l'agence qui nous a fait signer cette offre d'achat sur la base d'éléments non valables ?
oui
Et que pouvons nous espérer ?
précisez ; qu'aimeriez vous avoir ? la maison ? des sous ?
Pouvons-nous nous retourner contre l'agence qui nous a fait signer cette offre d'achat sur la base d'éléments non valables ?
oui
Et que pouvons nous espérer ?
précisez ; qu'aimeriez vous avoir ? la maison ? des sous ?
Bonsoir
(l'ensemble des héritiers n'était vraisemblablement pas d'accord). Il parait évident que la vente ne pourra se faire.
la maison vous plait, tout dépend du temps que vous êtes prêts à attendre
En effet , vous semblez manquer d'informations; le notaire a retrouvé tous les héritiers ? il y en a combien en % qui veulent vendre ?
Si certains sont décidés à vendre, ils peuvent imposer la vente par voie judiciaire , donc ça prend du temps .
Vous avez convaincus certains vendeurs, d'autres pourraient se laisser convaincre si le projet , le couple , qui va acheter leur plait
j'en connais, ils ont mis deux ans et 1/2 pour avoir la maison, pour 7 héritiers !!
(l'ensemble des héritiers n'était vraisemblablement pas d'accord). Il parait évident que la vente ne pourra se faire.
la maison vous plait, tout dépend du temps que vous êtes prêts à attendre
En effet , vous semblez manquer d'informations; le notaire a retrouvé tous les héritiers ? il y en a combien en % qui veulent vendre ?
Si certains sont décidés à vendre, ils peuvent imposer la vente par voie judiciaire , donc ça prend du temps .
Vous avez convaincus certains vendeurs, d'autres pourraient se laisser convaincre si le projet , le couple , qui va acheter leur plait
j'en connais, ils ont mis deux ans et 1/2 pour avoir la maison, pour 7 héritiers !!
En effet la situation est assez confuse. La succession comprend d'autres biens sur lesquels les 6 héritiers ont du mal à se mettre d'accord. Par ailleurs, l'un des héritiers avait signé le mandat pour cette maison à l'agence immobilière, mais pas les autres. Ce qui fait que ce mandat n'a visiblement aucune valeur. L'agence a été trop vite, n'a pas vérifié les titres de propriété. Par ailleurs il semblerait que le bien va finalement être vendu directement à un particulier, mais pas nous :-(
Donc je pense vraiment qu'il y a très peu de chances d'aboutir. Qui peut nous aider : une association de consommateurs ? un avocat ? L'objectif n'est pas de nous lancer dans des procédures longues et coûteuses, mais déjà de savoir ce qu'il est possible de faire. N'ayant pas signé de compromis je ne crois pas que nous puissions agir envers les vendeurs, éventuellement envers l'agence.
Donc je pense vraiment qu'il y a très peu de chances d'aboutir. Qui peut nous aider : une association de consommateurs ? un avocat ? L'objectif n'est pas de nous lancer dans des procédures longues et coûteuses, mais déjà de savoir ce qu'il est possible de faire. N'ayant pas signé de compromis je ne crois pas que nous puissions agir envers les vendeurs, éventuellement envers l'agence.
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