Crédit SCI annuités = 78% Loyers et pourtant
zephirb
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zephirb Messages postés 15 Statut Membre -
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Bonjour,
Crédit SCI annuités = 78% Loyers
Nous sommes en cours de recherche de financement pour développer une SCI.
Une parcelle d'un ha sera viabilisée pour accueillir 14 habitations légères de loisir le parc sera aussi aménagé d'une piscine et du salle de rencontre.
L'investissement est d'environ 130ke dont 100ke en emprunt sur 15 ans.
L'annuité est donc de 10000 Euros pour un loyer de 16000 Euros (1150 euros par emplacement).
Actuellement la propriété a une annuité de 18000 Euros/ans couverte par les loyers des 3 maisons.
La marge commerciale actuelle du commerce lié est de 15000 Euros/an, le but est de développer pour atteindre 50000 Euros/an.
PS: Etat des comptes : Jamais de découvert, 30000 euros As. Vie, 40000 euros en livrets...
ET POURTANT, LES BANQUES TROUVENT QUE L'AFFAIRE MANQUE DE VISIBILITEE.
Déjà REJETE des banques suivante : (notre banque) BANQUE POPULAIRE, LCL
En cour d'instruction : BNP PARIBAS, CAFPI
Crédit SCI annuités = 78% Loyers
Nous sommes en cours de recherche de financement pour développer une SCI.
Une parcelle d'un ha sera viabilisée pour accueillir 14 habitations légères de loisir le parc sera aussi aménagé d'une piscine et du salle de rencontre.
L'investissement est d'environ 130ke dont 100ke en emprunt sur 15 ans.
L'annuité est donc de 10000 Euros pour un loyer de 16000 Euros (1150 euros par emplacement).
Actuellement la propriété a une annuité de 18000 Euros/ans couverte par les loyers des 3 maisons.
La marge commerciale actuelle du commerce lié est de 15000 Euros/an, le but est de développer pour atteindre 50000 Euros/an.
PS: Etat des comptes : Jamais de découvert, 30000 euros As. Vie, 40000 euros en livrets...
ET POURTANT, LES BANQUES TROUVENT QUE L'AFFAIRE MANQUE DE VISIBILITEE.
Déjà REJETE des banques suivante : (notre banque) BANQUE POPULAIRE, LCL
En cour d'instruction : BNP PARIBAS, CAFPI
A voir également:
- Crédit SCI annuités = 78% Loyers et pourtant
- Indice des loyers commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Comment bloquer ses loyers légalement - Guide
- Sci - Guide
- Cette operation se solde par un credit - Forum Assurances
- Code 78 permis - Forum Automobile
1 réponse
Bonsoir,
Refus groupés de toute les banques et courtiers pour un montant global de 200ke.
Je prépare donc une nouveau dossier pour un montant global de 100ke.
Par contre je peux autofinancer l'installation de 7 MH et j'ai signé un contrat de d'hébergement de personnels de chantier pour une période de 14 mois (45ke), et ceci en plus des 3 gîtes déjà en activités.
Donc le revenu 2011 est assuré et correct.
Mais il est tout de même urgent de trouver le financement pour terminer l'aménagement du PRL (salle,piscine...) et acheter 7 locatifs supplémentaires pour maintenir un CA supérieur à 80ke.
Je solde les comptas SCI et commerce pour 2010 et je reprendre mes démarches dans les banques du secteur.
Pour info revenu comptable de la saison 2010 a doublé par apport à 2009.
et sera triplé en 2011 (cela peut rassurer les banques).
Je vous met au courant pour la suite.
A+
zephirb
Refus groupés de toute les banques et courtiers pour un montant global de 200ke.
Je prépare donc une nouveau dossier pour un montant global de 100ke.
Par contre je peux autofinancer l'installation de 7 MH et j'ai signé un contrat de d'hébergement de personnels de chantier pour une période de 14 mois (45ke), et ceci en plus des 3 gîtes déjà en activités.
Donc le revenu 2011 est assuré et correct.
Mais il est tout de même urgent de trouver le financement pour terminer l'aménagement du PRL (salle,piscine...) et acheter 7 locatifs supplémentaires pour maintenir un CA supérieur à 80ke.
Je solde les comptas SCI et commerce pour 2010 et je reprendre mes démarches dans les banques du secteur.
Pour info revenu comptable de la saison 2010 a doublé par apport à 2009.
et sera triplé en 2011 (cela peut rassurer les banques).
Je vous met au courant pour la suite.
A+
zephirb
La législation juridique et financière évolue en permanence...