Surface de garage autorisée

Bonjour,
Je souhaite construire un garage double, juste à côté de ma maison qui comporte 2 appartements, à la place d'un vieux garage en trés mauvais état. J'ai lu que l'on avait droit à 40m2 par logement. La maison ayant 2 appartements, ai-je donc droit à 40x2=80m2 de garage ? Puis-je savoir également si les demandes d'autorisations de raccordements (eau, électricité, tout à l'égout) sont à faire indépendamment des autres démarches administratives, ou si le permis de construire peut tout inclure (ouverture de chantier, permis de démolition) ? Merci d'accorder un peu de votre temps à l'examen de ma requête.