Rachat de credit
mike
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7 nov. 2010 à 15:12
arjdjo76 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 7 décembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2010 - 7 déc. 2010 à 15:21
arjdjo76 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 7 décembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2010 - 7 déc. 2010 à 15:21
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4 réponses
Le prêt à palier (ou prêt lissé) a, en général, un surcoût important en terme de coût du pret.
quel outil de simulation avez vous utilisez sur Internet pour comparer ces scenarios ?
Jean Louis
quel outil de simulation avez vous utilisez sur Internet pour comparer ces scenarios ?
Jean Louis
oui mais c'etait voulu, nous voulions une mensualité constante...
maintenant en simulant pour comparer, j'ai utilisé le site : https://www.calcamo.org/
Pour un palier multiple, la mensualité augmente mais si je veux moduler, est ce qu'on module mensualité par mensualité mais dans ce cas la mensualité suivante baisse en principe, ce qu'a fait le site calcamo où alors on procède autrement ?
maintenant en simulant pour comparer, j'ai utilisé le site : https://www.calcamo.org/
Pour un palier multiple, la mensualité augmente mais si je veux moduler, est ce qu'on module mensualité par mensualité mais dans ce cas la mensualité suivante baisse en principe, ce qu'a fait le site calcamo où alors on procède autrement ?
Pour simuler tu peux utiliser cet outil : http://ww1.mon-credit-immobilier.info/?sub1=20201029-2053-072b-b511-247f88ec180c
Il permet de comparer son gain net global sur différentes durées en prenant en compte des options de lissage de crédits. Ça permet de se faire une idée de la variation du gain.
Après ce n'est qu'une approche "grosse maille", mais lorsque vous avez trouvé un montage qui vous convient, vous pouvez affiner avec vos taux de crédits et d'assurance.
Ensuite quand il s'agit de moduler une mensualité tout dépendra de la banque qui a fait le montage. Il peut être possible de moduler sur la durée (et conserver les montants des paliers) ou sur les mensualités, dans tous les cas il s'agit de reprendre le calcul des échéances, ici en prenant en compte les paliers, si ça a été fait une fois, c'est le même procédé.
Seul bémol dans le cas d'une réduction des mensualités, on ne peut avoir un "amortissement négatif" (la mensualité lissante ne couvre pas la somme intérêt + assurance) mais le cas est rare...
Il permet de comparer son gain net global sur différentes durées en prenant en compte des options de lissage de crédits. Ça permet de se faire une idée de la variation du gain.
Après ce n'est qu'une approche "grosse maille", mais lorsque vous avez trouvé un montage qui vous convient, vous pouvez affiner avec vos taux de crédits et d'assurance.
Ensuite quand il s'agit de moduler une mensualité tout dépendra de la banque qui a fait le montage. Il peut être possible de moduler sur la durée (et conserver les montants des paliers) ou sur les mensualités, dans tous les cas il s'agit de reprendre le calcul des échéances, ici en prenant en compte les paliers, si ça a été fait une fois, c'est le même procédé.
Seul bémol dans le cas d'une réduction des mensualités, on ne peut avoir un "amortissement négatif" (la mensualité lissante ne couvre pas la somme intérêt + assurance) mais le cas est rare...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
7 déc. 2010 à 15:21