Renégocier le crédit immobilier ?

Question

Bonjour, 

J'ai souscrit il y a 2ans un crédit immobilier dans le cadre d'un PEL à un taux fixe de 4,80 sur 15 ans.

Aujourd'hui, je viens d'aller voir la chargée de clientèle pour renégocier le taux, elle me rétorque que c'est impossible vu que c'est via le PEL...

Si non, comment puis-je faire ?

Cdt.

Germain · Answer

Rembourser le prêt par un prêt moins cher mais ce n'est pas gagné (attention à la déduction fiscale qui ne serait pas reconduite)

david369369 · Answer

vous pouvez renégocier uniquement le pret principale

kristophe27 · Answer

Donc, si je comprends bien je peux clôturer cet emprunt et renégocier un autre à un taux plus bas dans cette même banque.

J'y suis déjà allé pour faire baisser le taux... pas possible vu que j'ai souscrit via le pel et non un prêt bancaire classique.

Je ne sais pas si je me suis fait bien comprendre...


Cdt.

Germain · Answer

Il est impossible (règlementation oblige) de renégocier le taux d'un prêt PEL ou CEL.
Refaire un prêt, oui mais... Ce second prêt n'aurait plus le statut de prêt immobilier donc plus d'avantages fiscaux sur les intérêts et le taux serait forcément plus cher que 4.80%. De plus quelle garantie fournir au banquier ? A quel coût ? Sans parler des frais de dossier. Trouver un prêt moins cher, dur dur pour ce projet là...
Je ne pense pas qu'il y ait une solution raisonnable. Mais quel au juste est le montant du prêt ?

kristophe27 · Answer

Ok, je comprends mieux. ..

J'ai emprunté 60000€.

Cdt.

Renégocier le crédit immobilier ?

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