Travaux avant acte authentique 3 questions

Bonjour,
J'ai un appartement dont la promesse de vente a été signée en mars mais l'acte authentique différé 3 fois, d'abord par l'acheteur qui n'avait pas obtenu son prêt, ensuite pour négligence de mon notaire (succession) et maintenant parce que l'acquéreur a "oublié" de vérifier la validité de son prêt.
Il s'est écoulé 7 mois depuis la promesse de vente et en juillet, l'agence m'a contactée téléphoniquement car l'acquéreur voulait entreprendre des travaux AVANT la signature, ce que j'ai refusé, ensuite, je n'ai plus eu de nouvelles.

2 jours avant la signature qui vient d'être reportée, j'ai constaté que le futur acquéreur a procédé à des travaux avant même que la vente soit finalisée.
Il semble que l'agence immobilière lui ai remis plusieurs fois les clefs (a-t-il agi à son insu ?) et désormais, l'appartement est hors d'usage, la cuisine équipée ayant été démolie sauvagement (évier arraché et arrivée d'eau sans robinet d'arrêt, idem pour le gaz...).

Quel recours ai-je contre l'agence ? où puis-je trouver les obligations légales de l'agence ? (visites non accompagnées) Quel recours ai-je si l'acheteur ne finalise pas la vente (je finis par avoir des doutes sur son honnêteté) ?

Par ailleurs, habitant à 400 km de l'appartement en question j'ai dû me déplacer plus d'une fois pour signer la vente qui finalement est sans arrêt repoussée, ce qui m'a occasionné pas mal de frais (train, hôtel). Puis-je m'en faire rembourser une partie ? Et par qui ? l'acquéreur qui oublie la validité de son prêt, son notaire qui ne vérifie pas avant, le mien qui me prévient moins de 24 h avant ?

Au cas où la vente se ferait finalement, puis-je prétendre à la prise en charge de la taxe foncière avant la date de signature, même question pour les charges de copropriété ainsi que pour les abonnements EDF et eau ? Vers qui me retourner ?

Merci de votre aide, cette vente tourne au cauchemar (pourtant, j'en ai réalisé pas mal sans jamais de problèmes).