Les poubelles Résolu

Question

Bonjour, 
J'habite un six logements...
Le propriétaire demande qu'on aille porter la poubelle au chemin pour le camion , une fois la semaine, à tour de rôle....Cette poubelle est lourde . Les locataires sont toutes des femmes âgées de plus de 70 ans...
Sommes-nous tenues de le faire?

sophiag · Accepted Answer

Bonjour 
Comme Grand Caribou, je trouve cela exagerer et il vaut mieux payer une petite somme en plus sur les charges que de risquer de se casser quelque chose 
L'age des locataires est à prendre en compte dans cette affaire 
Cordialement

kasom · Answer

Bonjour
Si vous ne le faites pas, il va demander à un prestataire de le faire, et donc vous facturer des charges en plus

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : exact, je confirme. Vous pourriez toutefois demander un container qui roule, ce serait plus facile.

GrandCaribou · Answer

Bonsoir, 

Demander à des dames de plus de 70 ans de pousser des conteneurs... 

Moi je dis qu'il y a des propriétaires qui se moquent du monde... comment se sentira cet individu quand une de ces dames va tomber ou se faire mal en faisant cette besogne ? 

Toutoune : Vous n'êtes pas tenue de déplacer les poubelles. Tant pis si le propriétaire fait appel à un prestataire, votre immeuble comprend 6 logements et la facture sera divisée par 6... mieux vaut ça que vous faire mal en le faisant vous-même... 

Cordialement :) 
Nous faisons le maximum pour vous aider et répondre à vos interrogations. 
Cependant, à l'impossible nul n'est tenu. Pour les miracles, adressez-vous au Ciel !

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : j'en connais  une qui montent des charges de 20 kg par un escalier et qui ont .....80 ans. Personne ne l' oblige à porter ces charges... elle se casse le dos pour rien, malgré qu'elle soit plutôt en forme après une prothèse de hanche tout de même... 

Si on ne peut pas il faut le dire carrément au propriétaire pour qu'il fasse intervenir quelqu'un. En général, les sociétés de nettoyage font cela, mais bien sûr ce n'est pas gratuit, surtout qu'il faut aussi bien sortir qu'entrer les poubelles.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : en tout cas, ce n'est pas au propriétaire de le faire car il ne pourrait pas faire rétribuer son travail par les charges.

Il ne pourrait qu'avoir une étrenne à la fin de l'année, mais les bailleurs en général, on ne leur donne pas un sous de plus, déjà on pinaille pour ce qui est dû, alors.

Mais l'entreprise ne fera pas de cadeau, la somme ne sera pas si petite que ça.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour Grand caribou : il faudrait essayer de se comprendre avant d'employer les grands mots de révoltant, car c'est vous qui êtes révoltant.   

Le propriétaire n'est pas obligé d'aller faire le boy deux ou trois fois par semaine pour prendre les poubelles lui-même et les amener à la voie publique, et cela gratuitement, pour ses locataires, sauf s'il en a envie pour s'aérer un peu, mais EN AUCUN CAS, c'est une obligation.   

Par contre il doit s'en occuper et contacter une entreprise qui viendra le faire et le prix sera répercuté dans les charges des locataires.   

Il n'y a rien de révoltant à cela, ça se pratique dans de nombreuses copropriétés.   

Depuis quand avez-vous vu que le propriétaire est le larbin des locataires, c'est ça qui est révoltant.  Il faudrait revenir les pieds sur terre. Votre intervention est plus qu'inutile, elle est fort déplacée pour ne pas dire plus.

GrandCaribou · Answer

"Le propriétaire n'est pas obligé d'aller faire le boy deux ou trois fois par semaine pour prendre les poubelles lui-même et les amener à la voie publique, et cela gratuitement, pour ses locataires"
Vous caricaturez ! Quand ai-je dit cela ? Jamais... au contraire j'ai dit que c'est à l'initiative du propriétaire qu'un prestataire doit être trouvé. De même, j'indique clairement "qu'Il est normal qu'ensuite la facture soit répercutée sur les locataires".

Ce que je conteste au plus haut point, c'est votre air de dire que les locataires en question sont en mesure de se débrouiller tout seuls ! Vous parliez d'une dame de 80 ans qui montent de lourdes charges et dans votre message du 28/10 à 10h41, vous êtes à la limite de dire que l'auteur du sujet initial (toutoune) ne paie pas son loyer ! Scandaleux ! qu'est-ce que vous en savez ?
vos propos : "mais les bailleurs en général, on ne leur donne pas un sous de plus, déjà on pinaille pour ce qui est dû, alors"

"Depuis quand avez-vous vu que le propriétaire est le larbin des locataires"
Je n'ai pas dit ça, j'ai dit que c'est au propriétaire de s'occuper du problème en question, à savoir des poubelles qui ne peuvent être poussées par ses locataires âgés !  Après, à lui de trouver une solution... ou de cesser de louer ! Il faut assumer ses responsabilités ! Il n'y a rien de révoltant dans ce que je dis !

Enfin, le comble, c'est que je crois savoir que vous êtes vous même bailleur ! vous confirmez ?
Inquiétant... je souhaite sincèrement que tous vos locataires disposent de leurs capacités physiques... car si votre seul discours est de dire "c'est à eux de s'en occuper, moi j'encaisse les loyers c'est tout !" dans ce cas vous avez des progrès à faire !

Ma colère dans mon message précédent trouve son fondement dans ma volonté de renseigner correctement les personnes sur ce forum, et non d'essayer de leur faire croire qu'elles n'ont aucun droit comme certains... en l'occurrence dans le cas présent évoqué par toutoune, elle est dans son droit de demander à son propriétaire de trouver une solution durable pour résoudre ce problèmes de poubelles.

Bonne journée

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour gd carribou : vous ne lisez qu'à moitié : j'ai dit que je confirmais ce qu'a dit kasom, à savoir que le propriétaire allait devoir faire passer une entreprise pour faire sortir les poubelles et que les locataires devraient payer.   

J'ai suggéré une solution intermédiaire, car en général les retraités ne roulent pas sur l'or. J'ai donc suggéré un container à roulettes pour 6 logements il n'y a pas besoin d'un truc très gros, et en plus avec le tri, c'est encore moins lourd, ceci afin de réduire les dépenses. Le même poids mais sur roulettes devient infiniment plus facile à déplacer, tout le monde le sait.   
Mais ceci n'est qu'une suggestion dans un but d'économie, car en général "les charges sont trop élevées", donc je pensais qu'il fallait essayer, dans la mesure du possible, de ne pas en rajouter.  

Mais bien sûr il y a, en dernier recours, la solution de l'entreprise qu'on paie et inclus dans les charges, ce qui suppose forcément que le propriétaire fait appel à une entreprise.   

Mais vous avez l'air de dire que le propriétaire n'a qu'à aller faire lui même la corvée, même si certains le font, (j'en fait partie et complètement bénévolement), ce n'est pas une obligation. Bon, pour moi, ce n'est pas un gros boulot, et j'en profite pour passer un coup de balai et de serpillère à l'escalier (ça aussi gratuitement). Mais bien sûr absolument rien ne m'y oblige, c'est de ma propre volonté.   

Si on ne peut pas le faire, il faut payer, la solution du propriétaire qui le fait gratuitement, ça n'a vraiment rien d'obligatoire.   

Et c'est bien exact que j'ai une locataire qui va avoir 80 ans qui "s'amuse" à monter des pacs d'eau minérale et de lait, alors qu'elle a un réduit en rez de chaussée pour les entreposer, et ceci au grand dam de son kiné...   

Et on sait que sortir les poubelles à tour de rôle, de toutes façons ça ne marche jamais, même avec des gens jeunes.... il y en a toujours au moins un qui tire au flanc, même s'il n'a que 25 ans et qu'il est en pleine santé. 

De toutes façons, ça ne sert à rien de discuter avec vous, vous ne lisez qu'à moitié, et vous êtes vicéralement anti bailleur, c'est évident.

sophiag · Answer

Bonjour Paulin 
Vos réponses ne sont pas adapter à la situation !
Vous généralisez tout sans prendre en compte le probleme 
On parle de personne agée 
La question posée par Toutoune entendait que cette situation lui est pénible , ainsi que les autres locataires agés qui peine à porter ses poubelles , en déduisant en plus que c'est une obligation 

Article 1
Un logement décent est un logement qui répond aux caractéristiques définies par le présent décret.
Article 2
Le logement doit satisfaire aux conditions suivantes, au regard de la sécurité physique et de la santé des locataires : 1. Il assure le clos et le couvert. Le gros oeuvre du logement et de ses accès est en bon état d'entretien et de solidité et protège les locaux contre les eaux de ruissellement et les remontées d'eau. Les menuiseries extérieures et la couverture avec ses raccords et accessoires assurent la protection contre les infiltrations d'eau dans l'habitation. Pour les logements situés dans les départements d'outre-mer

Vous ne connaissez pas la situation de chaque personne , ormis vos locataires, ce qui est diferent 
Vous basez vos réponses sur votre situation (votre locataire agée de 80 ans)

Le propriétaire ne devrait meme pas se poser la question concernant les poubelles , il aurait deja du anticiper 
Quand on parle de personnes agées, c'est comme si on parlait de (gens fragiles ) et ce n'est pas rien !
Il n'y a pas que l'argent dans la vie, vous raisonnez qu'en ses termes 
Le propriétaire n'a qu'à facturer le service , mais voila !

Au fait, la taxe d'ordures ménageres est récupérables n'es ce pas ?
Que du bénéfice hein !
cordialement

BarbieTM · Answer

Et on sait que sortir les poubelles à tour de rôle, de toutes façons ça ne marche jamais, même avec des gens jeunes....

Euh bah si, chez nous ça fonctionne bien...
Même la petite jeune de 21 ans qui vient d'emménager : elle sort même les poubelles de son voisin de 61 ans malade qui aurait bien du mal à le faire.

Ne généralisez pas trop Paulin...

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Et bien, c'est rare, et il n'est pas sûr que ça dure. Les locataires ça change souvent, et vous pouvez toucher du bois.

Bientôt, vous risquez de généraliser vous aussi

BarbieTM · Answer

Etant à la fois propriétaire et locataire, j'évite de généraliser... (même si parfois, les statistiques me poussent à le faire !).

Paris · Answer

Bonjour, 

Comment peut-on oser considérer que des Locataires deviennent "employés" de leur Propriétaire ? 

Ce n'est pas du tout leur rôle que de devoir sortir le ou les CONTAINERS et ce, jusqu'au chemin, peut-être au nombre de trois containers si il existe un tri sélectif et ce, pour permettre un ramassage hebdomadaire par le camion !

Que le Propriétaire se charge d'employer une Société qui aura un Employé déclaré pour exécuter cette tâche (besogne) et il fera la répartition du coût auprès de chacun de ses Locataires !

Quatre à cinq semaines dans un mois, ce n'est tout de même pas si ruineux.

Cordialement.

BarbieTM · Answer

Attention... Si certains bailleurs abusent en effet en se disant que puisque c'est le loc qui "profite" du logement, c'est à lui de tout faire comme s'il en était propriétaire, la plupart cherchent l'équilibre.

Le mien réfléchis comme Paulin : tentons de faire en sorte d'économiser des deux côtés (c'est appréciable pour l'un et l'autre en temps de crise...) tout en gardant une entente cordiale.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour  oh oh ! Paris, faudrait pas se tromper, ce sont les poubelles de qui ?????  ce sont les poubelles des locataires, alors ils ont le choix, soit ils les sortent dans un but d'économie, mais s'ils ne veulent pas ou ne peuvent pas ils paieront dans les charges.

Un locataire qui met ses poubelles dans la rue ne fait que son travail, il n'est nullement l'employé du propriétaire, faudrait pas raconter n'importe quoi, le vent s'est arrêté de souffler, mais qu'est-ce qu'on lit comme âneries en ce moment.

Et le propriétaire n'a nullement l'obligation de sortir le soir pour amener lui-même les poubelles de ses locataires, il n'est pas payé pour ça.

A une époque, il y avait une propriétaire résidente dans une copropriété qui faisait le ménage des communs et sortait les poubelles gratuitement, et personne ne lui donnait la moindre étrenne à la fin de l'année. L'âge venant, elle a tout laissé tomber. Depuis une entreprise passe, commandée par le syndic.

Paris · Answer

Bonjour PAULIN 2164, où avez-vous lu que je parle du propriétaire ayant l'obligation de sortir le soir pour amener lui-même les poubelles de ses locataires ? 
Vous avez mal interprêté ce que j'ai écrit et je répondrai comme vous le dites si bien,  
,"faudrait pas raconter n'importe quoi," 

Cordialement.

Actif · Answer

- On n'est pas forcément une vieille femme âgée et incapable de sortir ses poubelles parce qu'on a plus de 70 ans...Même "au bout du chemin", mais je comprends le problème.

- Les locataires doivent sortir leur poubelles jusqu'au lieu de ramassage. Le propriétaire n'a pas obligation de mettre un service (même s'il n'a rien à débourser au final) à leur disposition.

Tout ça pour dire que :

- vous ne pouvez obliger votre propriétaire à rien dans ce domaine.

- mais vous pouvez essayer de l'amener à prendre en compte la situation, et lui demander d'y remédier, puisque ce sont vous, les locataires, qui paierez l'addition.

- si vous êtes dans un village, y trouve-t-on facilement quelqu'un pour ce genre de tâche (pas au "noir" bien-sûr) ?

jmm · Answer

tous dépend du contrat et des charges , logiquement c'est les éboueur de le faire , et le propriétaire ne peut rien exigé de la part de c'est locataire , et ci il y a des changement de votre contrat tous doit ce faire part écrit ...

Utilisateur anonyme · Answer

allez encore des salades. Les éboueurs ne vont pas aller chercher les poubelles dans une impasse, ils ramassent ce qui est dans la rue ou à proximité. En général, chacun s'occupe de ses poubelles et les sort en bordure de rue. Si tous les locataires sont d'accord pour que le propriétaire fasse passer une entreprise, on peut signer un accord qui prévoira le paiement de cette entreprise et que ce sera ajouté dans le décompte des charges. 

Reste que tout le monde risque de ne pas être d'accord, alors, là les poubelles resteront sur place, ou alors, on impose cette charge si la majorité est d'accord.

BarbieTM · Answer

jmm - 2 nov 2010 à 14:02  
tous dépend du contrat et des charges , logiquement c'est les éboueur de le faire  

Et depuis quand les éboueurs doivent pénétrer une propriété privée et sortir les poubelles dehors ??? 

Leur boulot à eux, et c'est déjà pas mal, est de vider les containers dans le camions. Point.

jmm · Answer

vous mélange torchon et serviette , il parle de locataire !! , car oui effectivement je suis ok avec vous les propriétaires sort leur poubelle , mai pour les locataires , ca peut êtres un gardien d'immeuble ou une société de nettoyage qui sera bien sur facturé sur tes charges que tu paye tous les moi , mai tous dépend aussi des communes , et vous voyez une mémé sortir des poubelles lourd  moi non !!!

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour JMM *Si chacun sort sa poubelle, elle n'est pas si lourde que ça, enfin si on ne stocke pas pendant un mois. Et dans une petite copropriété de 6 logements, vous croyez qu'on paie un gardien d'immeuble ???  Il n'est pas sûr qu'il y ait une société de nettoyage pour si peu de logements, vous rêvez. 
Et les personnes âgées sont souvent seules ou à la rigueur un couple, donc les poubelles ne sont pas bien lourdes si elles sont sorties régulièrement.
Et si tout le monde n'est pas d'accord, cela ne sera pas possible à organiser.

Qu'on soit propriétaire ou locataire, cela ne change rien, on est responsable de sa m...de et on doit s'en occuper. Si la personne a une aide ménagère, elle peut la charger de la sortir la veille du ramassage. Si elle était propriétaire il faudrait bien qu'elle se débrouille. La location, ce n'est pas l'hôtel comme certains croient. 

Parfois certains se dévouent pour sortir les poubelles à condition qu'elles soient dans un petit container. Mais s'ils sont dévoués, ils n'en sont pas moins poire. Une petite attention à Noêl, montre qu'on se rend compte de leur effort.

jmm... · Answer

pour finir avec cette discutions , pour moi a ce qui me concerne , je paye des charges pour les poubelles , donc veut dire que mon gardien d'immeuble c'est a lui de sortir et entrée les poubelles et non pas au locataire , par contre ci il a pas de gardien d'immeuble ou une société de nettoyage qui le fait , je te pose la question c'est qui de le faire le proprio ou locataire ???

Utilisateur anonyme · Answer

et bien le locataire puisque ce sont ses déchets... sans aucun doute.  Ou alors, on va aller leur faire le nettoyage des ch..tes tant qu'on y est.
Un  propriétaire n'est nullement obligé d'aller lui même de ses mains, amener le poubelles de ses locataires dans la rue.

BarbieTM · Answer

Non, vous payez des charges pour : 

- Le salaire du gardien (qui en général est en charge de sortir les poubelles en effet, mais il n'y a pas de gardien dans tous les immeubles...) 
- La TEOM (le ramassage, tri, destruction...)

Lorsqu'il n'y a pas de gardien, c'est bien au locataire de sortir ses ordures ménagères.

Paris · Answer

Bonjour, Il serait bon de rappeler que dans les campagnes et/ou les extérieurs de villes, le RAMASSAGE effectué par les camions n'est EFFECTIF qu'UNE SEULE FOIS PAR SEMAINE pour vider le contenu des CONTAINERS ! Il est aisé de s'imaginer le résultat d'une semaine à faire rouler et tirer ou même à traîner jusqu'au bout du chemin ! Je répondrai à Toutoune, NON, VOUS N'ÊTES PAS TENUES DE LE FAIRE. << N'en déplaise à certains ! >> Cordialement.

Bernard · Answer

En France, c'est au maire d'organiser le ramassage des poubelles sur son territoire. Il peut exiger, en cas de permis de construire, l'établissement d'un local pour les poubelles. Dans le cas contraire ou en en absence de permis de construire, le propriétaire n'est pas tenu de gérer les poubelles. Le maire est obligé d'assurer l'hygiène sur son territoire. Il est tenu à collecter les déchets à moins de 100 mètres des habitations (Dans le cas contraire, le contribuable peut demander le remboursement de la taxe d'ordure ménagère pour service insuffisant) Sans local pour les poubelles et sans demande de sa part de permis de construire, le propriétaire n'est pas tenu de gérer les poubelles. S'il a un local pour les poubelles, c'est à lui d'assurer la sortie de ses poubelles. 
Il arrive souvent que des maires incompétents en matière d'hygiène sur sont territoire se déresponsabilise un trop facilement en ville comme à la campagne.
Bernard propriétaire et loueur de logements à Poitiers

Les poubelles

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