Changement de taux du credit agricole

Sylvain42 - 23 oct. 2010 à 00:15
 Sylvain42 - 23 oct. 2010 à 14:02
Bonjour,

J'ai signé un compromis de vente le 26/08/2010,

J'ai fait les démarches auprès des banques et mon choix s'est porté sur un crédit sur 20 ans au crédit agricole.

Le banquier a fait le nécessaire auprès du notaire en lui faxant le justificatif de prêt qui précise le montant, le taux et la durée donc 20 ans.

Le banquier m'a fait ouvrir un compte, commander un chéquier et une carte bleue.

De plus, il m'a fait remplir tout un dossier afin que mes prélèvements et versements automatiques (salaire, free, sfr, mutuelle, assurance auto,...) soient transférés sur ce compte. Je précise que je suis actuellement au crédit mutuel.

Mais une semaine après ces changements effectués, il m'a téléphoné pour me dire que finalement sa direction n'accorde pas le prêt sur 20 ans mais sur 25 ans car le taux d'endettement est de 40%.

Cela représente 18.000€ d'intérêts supplémentaires.

Je voudrai savoir si la banque a le droit d'agir de la sorte et s'il est possible de faire un recours afin de conserver la durée initiale de 20 ans.

Pourquoi m'avoir déjà fait créer un compte + chéquier + carte bancaire + prélèvements et versements automatiques avant finalisation du contrat?

Pourquoi il me reproche le taux d'endettement de 40% que maintenant?

Je précise également que j'ai refait appel aux autres banques que j'avais également consulté mais elles ne peuvent plus me faire bénéficier de leur offre initiale.

Je vous remercie d'avance pour votre aide.

Cordialement,
A voir également:

7 réponses

Avez-vous obtenu un accord de principe sur la durée initiale de 20 ans ?
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Dépêchez vous d'alimenter le compte.

Si finalement c'est sur 25 ans, sans accord de principe, vous ne pouvez rien faire.
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40 pour cent de taux d'endettement ce n'était pas excessif ?
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Bonjour,

Merci de m'avoir déjà répondu aussi rapidement.

Je n'ai pas signé d'accord de principe mais je dispose d'une<<attestation de dépôt d'une demande de prêt habitat>>.

C'est ce document qui a été envoyé au notaire.

Il y est précisé : " A ce jour, un avis favorable est donné au dossier par l'Agence du Chambon-Feugerolles, sous réserve toutefois de l'accord postérieur de notre Service Prêt aux Particuliers qui est seul en mesure de délivrerun accord de financement définitif, et sous réserve des modifications postérieures qui pourraient éventuellement être apportées aux caractéristiquesfinancières exposées dans la présente."

Ce document indique les types de prêt, les montants, les durées, les taux et les garanties.

J'ai également déjà reçu un relevé de compte (négatif de 27.95€ pour un prélèvement Predica Cap Decouverte de 20€ et pour cotisation Compte Service Optimum de7.95€), une carte bancaire et un chéquier.

Pourquoi ai-je déjà un compte alors que je n'ai pas signé le contrat de prêt?

Cordialement,
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Pourquoi dois-je alimenter le compte?

Donc les banquiers ont le droit de promettre ce qu'ils veulent, puis ensuite, une fois que le client accepte, ils font ce qu'ils veulent.

Je commence à croire à la mauvaise réputation des banquiers.
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Dans la démarche, je suis d'accord, la conseillère a fait un peu passer la charrue avant les boeufs.
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Vous n'avez pas répondu à ma question.
Mais on ne peut, à la fois, reprocher aux banques les "défauts de conseil" et le refus d'un prêt avec un montant d'échéance trop élevé et 40 pour cent est hors des normes.
Ne le saviez vous pas ?
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J'étais au courant par rapport au taux d'endettement, normalement pas plus de 33%, mais le banquier (le directeur d'agence) était bien au courant lors de la simulation et m'a dit qu'au vu du reste à vivre par rapport à mon salaire, ça passera donc il a accepté le crédit mais maintenant ce sont ces supérieurs qui refusent.

Est-ce normal? Et pourquoi m'avoir fait créer un compte + carte bancaire + chéquier + tous les virements et prélèvements déjà mis en place s'il y avait un risque que ce soit refusé?
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