Le bip du parking !

Bonjour,
Voila, il y a environ un an que je loue un place de parking extérieur à une agence immobilière en plus de mon bail de location d'appartement. Agence immobilère qui est aussi syndic de l'immeuble.
Lors de la signature du bail de location de parking, ils m'ont demandé d'acheter le bip d'entrer du parking... d'une valeur de 70 euros !!! chèque biensur encaissé par l'agence. Lors de cette signature, je trouvais ça vraiment dégueulasse, car en plus je devais le rendre ce fameux bip, lorsque je quitterai les lieux !!! j'ai dit non non je ne vous le rendrai pas, il faudra me le racheter... La dame m'a dit que je lui rendrai et dès qu'il serait vendu, je retoucherai alors mes 70 euros... Je me suis dit c'est pas grave tant que je n'ai pas l'argent je ne redonnerai pas le bip...
Le temps passe, j'ai envoyé ma résiliation de bail en recommandée, je part début décembre. Il change le portail du parking... Je reçois il y a peu une lettre : " nous vous informons que les émetteurs du nouveau portail qui donne accès au parking de la résidence vont être changés. Nous vous invitons à venir retirer l'émetteur..."
Je me rend à l'agence tout à l'heure avec mon ancien bip, et j'en profite pour demander comment ça va se passer pour récupérer mon argent.
Alors il m'ont fait signer un papier pour prouver qu'il mon remis l'emetteur, et ne m'ont pas repris l'ancien, me disant que comme je l'ai payé, il est à moi, il sert plus a rien et ne veulent pas me le racheter. Le nouvel émetteur, comme il me l'ont fournit sans me le faire payer, je dois le restituer à la sortie !
Je demande alors si l'émétteur que je vais rendre va être vendu au prochain locataire !!! NON, maintenant il vont être fournit !!! Je trouve ça dégueulasse, je dit j'ai payé ce truc et en plus de ça la location de parking qui coûte .. par mois !! Et là, j'apprend qu'en plus de ça il vont augmenter le tarif de location 10 euros plus cher et heureusement pas pour moi mais pour les nouveaux locataires.
Qu'est-ce que vous en pensez ?
Qu'est-ce que je peux faire ?
Qu'est-ce que je risque si je ne rend pas ce nouveau bip pour faire pression pour récupérer mon argent ?
On-t-il le droit de faire ça ?
Je n'ai même pas de facture de ce bip, rien de noté sur mon bail de location, encore heureux que j'ai mon talon de chèque pour prouver que j'ai acheté ce bip !
Je suis écoeurée de leur comportement, avec ça ils peuvent se racheter un nouveau portail sans frais c'est pas étonnant, ils doivent s'en mettre du pognon dans les poches !
Et moi qu'est ce que je vais faire d'un bip de parking sans parking ???!!!! Maintenant il ne vaut plus rien.
Je vous remercie d'avance pour vos réponses.