Bail Meublé/ Taxe d'habitation/ Assurance

Bonjour,

Nous sommes propriétaires d'un appartement à Paris loué en meublé sur une période de 6 mois soit jusqu'au 31 décembre.
Le locataire actuel nous a d'ores et déjà informé qu'il souhaitait pouvoir prolonger le bail pour une nouvelle durée de 6 mois.
Quelques questions :

- Quelles sont les démarches à effectuer sachant qu'une agence nous avait fourni un exemplaire de bail à signer mais que nous souhaitons à présent traiter en direct (propriétaire/ locataire) ?

- Habitant à l'étranger et étant de passage à Paris fin octobre, est-il possible de d'ores et déjà signer le "nouveau" bail" fin octobre ? Disposeriez-vous d'un exemplaire de bail ?
- Si le 1ier bail court jusqu'au 31/12 et que le 2ième démarre au 02/01, qui règle la taxe d'habitation ?

- Le locataire peut-il ainsi assurer l'appartement durant cette période de transition ou est-il possible en tant que propriétaire d'assurer ainsi l'appartement pour seulement 24h (avec les biens du locataire à l'intérieur...) ?

- Le locataire est-il bien en charge du ramonage et de l'entretien de la chaudière ?


Merci d'avance pour votre aide.