Charges déductibles revenu locatif
mimie
-
16 oct. 2010 à 10:43
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 16 oct. 2010 à 11:32
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flocroisic
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16 oct. 2010 à 11:32
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si il s'agit de location vide :
vous aviez le choix entre le micro foncier ( case BE ) ou le régime réel ( déclration 2044 )
le micro foncier : vous mettez juste les recettes et avez automatiquement un abattement de 30 %
au réel : vous pouvez déduire les interets d'emprunt et assurance, les provisions pour charges de copropriété.
N'oubliez pas l'année suivante d'indiquer la régularisation des charges
Regardez déjà si ces charges représentent plus que 30 % des recettes.
Si oui, faites une réclamation en remplissant cette déclaration
Vous serez obligé de le faire durant 3 ans
si il s'agit de meublé : là c'est du bic ( il faut soit faire le régime micro entreprise avec abattement de 50 % sur les seules recettes ..., vous ne déduisez rien ou le régime réel simplifié ( déclaration 2031 ) et reportez tout cela sur la 2042 C ( pour le meublé ) sans oublier d'indiquer la csg ( case hy )
vous aviez le choix entre le micro foncier ( case BE ) ou le régime réel ( déclration 2044 )
le micro foncier : vous mettez juste les recettes et avez automatiquement un abattement de 30 %
au réel : vous pouvez déduire les interets d'emprunt et assurance, les provisions pour charges de copropriété.
N'oubliez pas l'année suivante d'indiquer la régularisation des charges
Regardez déjà si ces charges représentent plus que 30 % des recettes.
Si oui, faites une réclamation en remplissant cette déclaration
Vous serez obligé de le faire durant 3 ans
si il s'agit de meublé : là c'est du bic ( il faut soit faire le régime micro entreprise avec abattement de 50 % sur les seules recettes ..., vous ne déduisez rien ou le régime réel simplifié ( déclaration 2031 ) et reportez tout cela sur la 2042 C ( pour le meublé ) sans oublier d'indiquer la csg ( case hy )
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