Travaux en charge de l'usufruitier

Bonjour,
au décés de mon père, mes deux frères et moi sommes devenus nu-propriétaires tandis que ma mère conservait l'usufruit de la maison. Celle ci a été partagée en deux appartements. Je suis intéressée par l'achat de la maison totale (et ma mère ne s'y oppose pas) mais par contre, cela fait dix ans qu'il n'y a pas eu de "gros" travaux de fais (ex: crépis qui part en lambeaux, fenètres et volets à remplacer, électricité à refaire en partie). Je voulais savoir à qui incombait ces travaux, à l'usufruitière ou aux nu-propriétaires, sachant que l'entretien n'était pas assuré.
Peut-on les déduire du prix global de la maison, sachant que cela diminuera la part de mes frères?
J'avoue que je suis un peu perdue, puis-je bénéficier de votre aide?

Isa