Location vente

Bonjour,
Je vends ma maison dont la construction est de 2005. Une personne me propose la location vente pendant quelques mois avec bien entendu un compromis de vente chez le notaire et clause pour la location. Si j'accepte, est-ce que ma maison deviendra pour moi une résidence secondaire ? (je ne tiens pas à payer de la plus-value puisque celle-ci n'a pas 10 ans !)
De même, si j'accepte la location-vente est-ce que les futurs propriétaires verseront les 10°/° du prix de la maison le jour du compromis ?
Est-ce qu'ils peuvent se désister ? Quels sont les risques pour moi ?
Merci à vous qui prendrez un peu de votre temps pour me répondre.