Refus de vente appartement

Bonjour,
Je veux acheter un studio qui est mis en vente par une agence ; j'ai rencontré le propriétaire avec qui nous avons trouvé un accord sur le prix, verbalement et j'ai fait une proposition par écrit (mail) à l'agence, selon la volonté du propriétaire et à notre pris convenu, le 9 sept
Le lendemain 10 sept, je reçois un mail du notaire du vendeur que je cite :

" Cher Monsieur,

Monsieur X me charge du dossier de vente de son studio situé à ..... pour lequel vous représentez les intérêts de Monsieur et Madame YY, acquéreurs.

Je reste dans l'attente à ce jour de quelques éléments afin de rédiger le compromis de vente.

Je vous prie donc à cette fin de bien vouloir me communiquer l'état civil complet de vos mandants (Nom, prénoms, profession, domicile, date et lieu de naissance, date et lieu de mariage le cas échéant ainsi que l'existence éventuelle d'un contrat de mariage.) Aussi, il y a lieu de me préciser si une condition suspensive relative à l'obtention d'un prêt doit être réservée à leur profit.

Je me tiens à votre disposition,

Veuillez agréer, Cher Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

ZZZ NOTAIRE"
J'envoie un mail disant que nous avons aussi un notaire et on me répond par mail, le 13 sept :
" Cher Monsieur,

Je ne manque pas de prendre contact avec Maître MM à bref délai, étant absent de l'Etude demain.
"


Quelques jours plus tard et après avoir transmis tous les renseignements demandés, inquiet de ne rien recevoir, je rappelle le notaire qui me répond par mail, le 17 sept :
"Cher Monsieur,
Je m'étonne en revenant à l'Etude de constater que vous avez cherché à me joindre.
En effet, il me semble que les négociations avec Monsieur X ont été interrompues définitivement."

Depuis, j'ai réussi une seule fois à joindre le propriétaire (vendredi) qui m'a dit ne plus vouloir vendre, l'agence ne " sait rien" mais j'ai vu que l'agence a toujours le studio en vente sur le Net avec une mise à jour datant de samedi 18 septembre et que l'annonce est encore présente ce soir à 22h.
Je suis toujours intéressé mais ais-je un recours et y a-t'il refus de vente ?

Merci de vos réponses.