Frais sur un héritage

Bonjour,

Nous sommes sur le point de signer un compromis pour l'achat d'un terrain. Il s'agit d'une division de propriété.
La dame qui le vend a hérité de sa maison à la mort de son mari.
Elle a payé lors de la succession une somme à l'Etat car celà c passé en 2003 .
Apparement elle vient d'apprendre de son notaire qu'en vendant une partie de son terrain et attendu que son mari est décédé depuis moins de 15 ans, elle va devoir payer de nouveau des frais à l'Etat. ( de l'ordre de 17% environ).
Cela est il possible?
Merci d'avance.