Prêt in fine pour SCPI scellier-carrez
picjetsoft
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Bonjour,
Me conseilleriez-vous de souscrire un prêt "in fine" à la place d'un prêt "amortissable" pour l'achat de part scpi scellier-carrez ? est-ce plus avantageux et pas plus risqué ...?
merci de votre aide !
Me conseilleriez-vous de souscrire un prêt "in fine" à la place d'un prêt "amortissable" pour l'achat de part scpi scellier-carrez ? est-ce plus avantageux et pas plus risqué ...?
merci de votre aide !
A voir également:
- Prêt in fine pour SCPI scellier-carrez
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6 réponses
Bonjour,
L'interet du in fine est de payer plus d'interets donc plus de deductions sur les revenus locatifs...
Sachant que le Scellier permet un amortissement de la valeur du bien quel que soit le mode de financement,
tout depend le loyer encaissé à votre calculatrice!!
L'interet du in fine est de payer plus d'interets donc plus de deductions sur les revenus locatifs...
Sachant que le Scellier permet un amortissement de la valeur du bien quel que soit le mode de financement,
tout depend le loyer encaissé à votre calculatrice!!
Re le prêt in fine ne s amorti pas donc vous payez le même montant d' intérêt pendant la toute la durée du prêt et remboursez le capital en une seule fois a la fin
Ce qu'à dit mon collègue est tout à fait juste.
Concernant la dangerosité, je rajouterai simplement qu'il vous faut regarder le type de taux proposé, car dans les 2 cas (in fine et amortissable) on peut vous proposer du taux fixe ou révisable.
Vu les conditions de taux actuelles, le fixe me parait plus judicieux. En effet, les taux sont bas et ils ne peuvent faire que monter, donc si vous optez pour du révisable, attendez vous à une forte hausse (même s'il est capé: voir le cap soit +1, +2 ou +3 points) dans les prochaines années
Concernant la dangerosité, je rajouterai simplement qu'il vous faut regarder le type de taux proposé, car dans les 2 cas (in fine et amortissable) on peut vous proposer du taux fixe ou révisable.
Vu les conditions de taux actuelles, le fixe me parait plus judicieux. En effet, les taux sont bas et ils ne peuvent faire que monter, donc si vous optez pour du révisable, attendez vous à une forte hausse (même s'il est capé: voir le cap soit +1, +2 ou +3 points) dans les prochaines années
Je rajouterai concernant le risque, à faire attention au calcul du capital restant (prevoir un montant suffisant pour le remboursement soit en ayant deja le capital au depart, le plus interessant, soit en le constituant au fur et a mesure mais attention aux calculs, evitez de tenir compte d'eventuels interets...)
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