Taux 3,35% capé + ou - 2 (16ème année)
Karihad
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Karihad -
Karihad -
Bonjour,
Je suis à la recherche d'un prêt immobillier sur 20 ans.
Le CA me propose un Taux à 3,35 capé + ou - 2 mais seulement à partir de la 16ème année.
Les 15ème premières années, le taux est fixé à 3,35% avec possibilité de moduler ses traites à la hausse ou a la baisse de 30%.
Cela me semble interessant même si initialement je me dirigeais uniquement vers un taux fixe.
Pouvez vous me dire ce que vous en pensez.
Merci pour vos réponses.
Karihad
Je suis à la recherche d'un prêt immobillier sur 20 ans.
Le CA me propose un Taux à 3,35 capé + ou - 2 mais seulement à partir de la 16ème année.
Les 15ème premières années, le taux est fixé à 3,35% avec possibilité de moduler ses traites à la hausse ou a la baisse de 30%.
Cela me semble interessant même si initialement je me dirigeais uniquement vers un taux fixe.
Pouvez vous me dire ce que vous en pensez.
Merci pour vos réponses.
Karihad
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2 réponses
Cela me semble plus que correct car si vous demandez une simulation avec une augmentation de modulation de quelques euros chaque année, vous verrez que votre prêt se terminera bien avant les 16 ans!
De plus un capé ( à vérifier auprès de votre banque) fait que si demain vous demandez un remboursement anticipé, vous n'aurez pas de frais.
Si vous avez peur demander une simulation la plus défavorable, c'est à dire les 4 dernières années avec un taux de 5.35, et comparez avec le prix du prêt à taux fixe.
Quant au taux, il me semble très correct, car inférieur au taux fixe.
Cordialement
De plus un capé ( à vérifier auprès de votre banque) fait que si demain vous demandez un remboursement anticipé, vous n'aurez pas de frais.
Si vous avez peur demander une simulation la plus défavorable, c'est à dire les 4 dernières années avec un taux de 5.35, et comparez avec le prix du prêt à taux fixe.
Quant au taux, il me semble très correct, car inférieur au taux fixe.
Cordialement
Bonjour,
Comparez cette offre avec des offres à taux fixe, si vous avez une offre pour le même montant de prêt à taux fixe, je pense qu'il faut préférer celle à taux fixe car plus sûre.
Cordialement :)
Nous faisons le maximum pour vous aider et répondre à vos interrogations.
Cependant, à l'impossible nul n'est tenu. Pour les miracles, adressez-vous au Ciel !
Comparez cette offre avec des offres à taux fixe, si vous avez une offre pour le même montant de prêt à taux fixe, je pense qu'il faut préférer celle à taux fixe car plus sûre.
Cordialement :)
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Cependant, à l'impossible nul n'est tenu. Pour les miracles, adressez-vous au Ciel !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
inconvénient de cette proposition : avec le CA, il y des pénalités pour un remboursement de crédit anticipé (1.5% du capital du).
Avantage de cette proposition : effectivement avec une modulation a la hausse de 10% lors des 15 premieres années (environ 120 euros et 150 euros), on a une réduction du temps de crédit de 4 ans.
Enfin nous avons fait la simulation en cas d' une augmentation de deux points du taux sur les 5 dernières années et cela correspond a une augmentation du crédit de 3500 euros.
C est pourquoi, au vu de tout ces points, cette proposition semble intéressante...