Plus value après héritage et changement statu
régine
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condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons reçu un terrain par héritage il y a 10 ans à la mort de mon père.
Nous souhaitons le vendre aujourd'hui.
J'ai bien compris qu'il y aurait une plus-value de 50 % par rapport à la valeur déclarée à la mort de mon père, sur l'héritage.
A cette époque les terrains étaient non constructibles, ils n'avaient donc pratiquement aucune valeur. Ils sont devenus constructibles. Cette modification a-t-elle un impact ?
Nous avons reçu un terrain par héritage il y a 10 ans à la mort de mon père.
Nous souhaitons le vendre aujourd'hui.
J'ai bien compris qu'il y aurait une plus-value de 50 % par rapport à la valeur déclarée à la mort de mon père, sur l'héritage.
A cette époque les terrains étaient non constructibles, ils n'avaient donc pratiquement aucune valeur. Ils sont devenus constructibles. Cette modification a-t-elle un impact ?
1 réponse
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Cette modification a-t-elle un impact ?
Aucune.
Schématiquement, la plus-value est égale à la différence entre le prix de vente et l'évaluation retenue lors de la succession.
Néanmoins, le montant de cette plus value sera atténuée par l'application d' un abattement de 10 % par année au-delà de 5 années complètes de détention.
Fiscalement, d'autres critères sont à retenir pour déterminer la base de taxation.
La législation juridique et financière évolue en permanence...