MA BANQUE ME PREND POUR IMBECILE [Résolu]

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Dansemacabre
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Bonjour,
Je suis une femme seule avec 2 enfants à charge, et je suis assistante maternelle. J'ai signé un compromis de vente le 7/06/10.
Avant de chercher un bien immobilier, je me suis rendue à ma banque pour leur demander combien il m'avancerai pour acquérir un bien. Le 1/06/10, j'avais la somme de 90.000 euro de prêt sur 20 ans avec un apport important.
Le 15 juin on monte donc un dossier, et là, problème, je suis à 31% d'endetement , donc ça sa passe, mais soit disant je n'ia pas assez pour VIVRE!!! je rajoute encore de l'argent dans mon apporte, et maintenant au 1 juillet je suis à 29% d'entetement mais toujours le même soucis je n'ai tjrs pas assez selon leur calcul pour vivre. Mon dossier à été déposé mais mon banquier ne m'a pas vraiment rassuré sur le fait que cela soit accordé!
Alors voilà, mes questions,
c'est quoi ce bareme pour soit disant pour vivre , qui peut ce permettre de juger les clients que l'on pourra vivre ou non, c'est quoi ce calcul dont je n'ai pas pu avoir plus de reponse.
Actuellement je paye 680 euro par mois, et je serai avec un prêt de 420 euro.
Je suis seule, une femme, et j'ai vraiment l'impression que le banquier ce paye ma tête, c'est grave non!!!!!???????,
Le 19 juillet je dois avoir ma réponse de prêt accordé ou non (45 jours), mais a savoir que le banquier, m'a dit de donner mon préavis qu'il n'y aura pas de soucis, le 15 septembre je suis dehors, je lui ai fait confiance, mais là j'angoisse .
Puis je trouver une solution pour reculer ma date du 19 juillet? avec le vendeur et l'agence?

6 réponses

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Sollicitez d'autres banques. La banque où on est client est rarement la plus compétitive, car c'est celle qui à le moins d'intérêt à vous faire venir chez elle puisque vous y êtes déjà.

La date du 19 juillet correspond à la condition suspensive relative au prêt j'imagine ? Vous pouvez demander (par LRAR) au vendeur de reculer cette date d'une ou deux semaines en lui expliquant la raison. Il acceptera très certainement.
ok merci mais c quoi l'histoire que je n'ai pas assez pour vivre? 4,50 euro il me manque pour vivre le mois. C'est ce que mon banquier m'a dit, mais j'ai jamais entendu parler de ça, je savais pour le 33% , mais rien d'autre. Cette histoire etait elle vraiment vraie?
Il s'agit du Reste A Vivre (RAV). Il faut savoir que pour calculer le taux d'endettement, les banques prennent votre salaire en revenus, et en charges il s'agit : - des prêts en cours, des impôts et des loyers.

Les banques ne prennent pas en compte tous ce qui est : assurance, EDF/GDF, France Telecom, courses, gazoil...

De ce fait, il faut avoir une base par personne et d'un supplément pour chaque personne à charge afin de pouvoir "vivre"

Le RAV est d'ailleurs plus parlant exemple : Un célibataire gagne 8 000 € par mois et a : loyer : 700 €, prêt : 2500 €, impots : 2000 € Tx d'endettement = 65 % , mais il lui reste 2800 pour vivre !!

En revanche, vous avec 31¨% d'endettement votre RAV n'est pas suffisant, c'est pour cela que les banques se basent aussi sur le RAV..

Faites d'autres banques DANSEMACABRE a raison...
je suis à 29% d'endettement, pas de prêt en cour
ok merci pour l'info, je ne savais pas vraiment de quoi mon banquier me parlé.
super il aurait pu m'expliquer tout ça. J'attends donc ma reponse avec les 4,50 euro par mois qui me manque, j'espère obtenir mon prêt quand même, n'ayant aucun autre prêt et jamais eu de découvert de ma vie.
Dansemacabre
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Faites lui un chèque de 90 euros, ca couvrira les deux première années... :)
D'ici là vous aurez peut être été augmentée de 4,5euros...
Ma banque m'a refusée un prêt personnel et m'a orientée vers un organisme de crédit. Mon dossier a également été rejeté.
Leurs explications : Il doit rester impérativement 312 euros pour vivre, par personne, soit 1 248 euros toutes charges déduites.
Pour 1 adulte et 3 enfants d'âge scolaire (je vis seule avec mes enfants), et je suis fonctionnaire !!!
312 € par personne c'est léger...
Ca doit plutôt être 650 e adulte et 200 e par enfant à charge..
il y a des gens qui vivent avec moins de 312 euro par personne par mois, tout ce calcul tout simplement, pas de folie et la fierté d'y arriver!
Le complément familial et la pension alimentaire ne sont pas pris en considération, ni par ma banque, ni par l'organisme de crédit consulté.
je vie actuellement avec 1500 euro et un loyer de 680 sans les charges, avec mes 2 enfants. Avec un credit de 420 euro pour l'achat de ma petite maison en ajoutant les impot foncier de 280 euro par ans, je m'en sortir encore mieux que maintenant. Je ne comprend vraiment pas les calculs des banques. C'est trop injuste!!!!!!!!!!! et anormal.
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