Loi sru ou eseru

Bonjour,
je viens de prendre possession dans bar tabac avec son logement au dessus... il y as des travaux d hygiène électricité plomberie puis pour la couverture ( toit ,demoussage , par exemple ) donc humidité dans les pièce sans chauffage salle de bain etc .....
un avocat ma parler de cette loi de 2009 ou le propriétaire se devais de tout rénover, ou habilite pour un confort d'hygiène je ne trouve pas se texte pour le fournir a ma propriétaire pour l'obliger a faire les travaux ..... ou puis je l'avoir et comment